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怎样签购房合同才不会吃亏
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 671 次
案例解析：签合同是购房行为中的关键步骤。签合同前，消费者要关注如下问题：
一、位置
位置偏远的楼盘总是想方设法标称位置好，较常见的是“距离×闹市区只有×公里，×时辰车程”。而×公里很可能是从地图上用尺子量出来的，×时辰则可能是“飙车速度”。
购房者一定要实地查看，认真考察交通状况、配套环境等。
二、低价格
一些开发商打广告时，一般只告知售价或只标出层次朝向较差的房屋价格。购房者应根据楼层等计算实价。特价房价格相对较低，但问题可能也不少，比如配套设施差、质量差等。
三、夸大实力
购房时关键要看由谁开发和承建。购房者应通过咨询，了解项目开发公司和承建公司的基本情况，查查他们承建过哪些建筑，查看其土地使用证、规划证、施工证、销售许可证等证件是否齐全。
四、定金
购房者与开发商签订认购书后，应缴纳定金。为防吃亏，购房者可要求发展商在协议中明确约定，若因某种原因，如办不到贷款等，应全额返还定金或扣除多少手续费。按规定，开发商无权没收定金。
五、合同主体
签约前较好查明签字人是否为法人代表，如果不是，要查看其是否持有“授权委托书”，否则应不予签约。此外，购房者要查看合同上的公章是否为法人代表方的，避免发展商推卸责任。
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