预期折扣环境影响开发商价格策略,可能出现高开低走的项目,也可能出现平开低走的项目,当然中高端房低开高走或高开高走都存在可能.老百姓购房自住,头要的,是购得起,其次还寓含一个根本的东西,就是不要出现刚购就出现数字化亏绌,象前期深圳有楼盘大幅下跌,开发商给予补偿的情况毕竟不合法律规范,我们不能寄望开发商都有补偿.

　　因此,合理确认自己现在所购的房子不会发生数字亏绌,得认真选择.按照圈层布局城市,给出三类不会出现前述情况的房子.以较突出以及你较应该考虑的基点为基础来说明.

　　类,地段型

　　当然我们无法到一类地段淘房,因为每个城市在前两年剧涨期间都将地段的房价推上了新高度,一般消费者无法顾及.这里所说的地段,是一种发展中的地段,交通设施与经济特区可做为两大判断标准.

　　交通设施包括轻轨,**,城际快速交通线三类,大凡处于市政交通快速更新的区域,地段是不断向好的;尤其是轻轨出入口附近,**终端所在地,这些地方将来都会形成区域商业,即使不能形成商业,也基于沿线交通与附近居住人口,形成一个附属的生活型社区.

　　经济特区,包括每个城市的开发区,也可包括商务区,就业区,这两类区域并非建设在一个城市的地段之上,相反新城(新城博客,新城新闻,　　购这类房子应从这么几个标准去衡定:挨着一个或几个经济基础所在地,如城市教育区,科技企业集中区,工业园区等;房屋面积宜小不宜大,越紧凑越好,不要用自己长住的眼光去看这类房子,比如一个二十几平米的房子,位于开发区或科技园附近,暂时还没有形成气候,较适合过渡性购购,无论多大,它都成套了,是个独立空间,伴随经济的进一步发展,这套房子的出租率将大幅度提高,从而为你在不久的将来进行换代置业,提供现金流.

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