由此也可以看出，地震后，购房者对购房也有了一些新的认识，几大关键词可以反映出大家关注的热点。

　　1　■关键词：低密度

　　“低密度”是房地产市场的一个热词。省工商联房地产商会秘书长宁高伟认为，低密度、低容积率住宅一直是购房者追求的目标，但目前，除了郊区大盘及别墅，想在的都市找低密度住宅，几乎不现实。

　　宁高伟说，土地是的资源，也是房价的重要组成部分。容积率越低，楼面地价越高。别墅是低密度住宅，但别墅很贵，不是大多数购房者都能购得起的。相信购房者都很清楚，低密度、低容积率只是相对而言的，比如说目前大部分高层小区容积率能做到3.5，你购的小区能达到3，就已经很不错了。

　　2　■关键词：疏散地

　　这是一个专业词语，也有人认为这是地震后大家才开始关注的一个问题。对此宁高伟也承认，他说，较近在外面过夜、滞留的人比较多，小区的花园、旁边的绿化带、城市广场都是很好的疏散场地。地震前，很多购房者想不起这个词，其实他们关注小区及周边的环境，跟关注疏散地是一样的效果，只是以前不这样说罢了。

　　宁高伟认为，地震也给楼市一定的警示，无论是购房者的重视，还是地震的“考验”，都让开发商对小区环境的认知提升了一个高度。

　　3　■关键词：抗震烈度

　　很多收过房的业主对这个词并不陌生，因为在《商品住宅使用说明书》里就有关于住宅抗震度的说明。宁高伟说，西安市建筑物抗震设防基本烈度为8度，相当于6.5级地震强度。在这个特殊的时期，购房者关注抗震问题也是正常现象。

　　此前，在记者采访时，陕西省建筑设计研究院第三设计所戚所长也说过，相比国内其他省市，西安建筑物抗震设防基本烈度是比较高的。戚所长认为，正常情况下，西安市很多建筑物抗震设防基本烈度都几乎能达到9度。

　　4　■关键词：安全通道

　　地震的时候，大家是不能借助电梯撤离的，而应该走安全通道。以前，有个别开发商因为追求，把安全通道做得又窄又陡，购房者为了降低公摊，对此也是置若罔闻。

　　宁高伟说，安全时期，除了停电或电梯检修，一般很少有人走楼梯。不过，这次地震也给大家提了个醒，建成的项目遭遇险情，开发商会在时间打开所有的安全通道，方便业主撤离；未建成的项目，尤其是楼层多、户数多、楼梯比较窄小的，开发商也可能会考虑加宽或者增加安全通道。

　　5　■关键词：房屋质量

　　房屋质量一直是大家关注的焦点问题，这场突如其来的地震，让人们对房屋质量的重视提升到的高度。购的房子质量能不能保证，如果遇到地震，能不能顶住？

　　近日，记者从一些小区和开发商处获悉，购房者对房屋质量的要求再次提高。许多业主一旦发现家里有细小裂缝，便立即向物业公司申报，请求专业人员验看。地震后，虽然西安市建委已经在时间组织相关专家到各工地检查，但不少购房者也纷纷亲自到工地去查看。宁高伟认为这是好事，对提高西安市房屋质量及市场秩序都有一定的促进作用。

　　6　■关键词：高层

　　对一部分购房者选择多层，放弃高层，宁高伟表示理解，他说，西安市对住房抗震等级要求比较高，无论高层、小高层还是多层，抗震等级都一样。不过，多层多是砖混结构，高层、小高层多是框剪结构，框剪比砖混的抗震效果要好，但高层因为比较高，地震时它的晃动要大一些，不过这都是正常的情况，业主不要惊慌。

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