记者了解到，目前在昆明市场，新开发或上市的楼盘多中大户型乃至户型所占份额已明显减少，110平方米以下户型已成为市场销售主力。从市房产信息管理统计来看，今年1季度成交量排行前列的是星体花园、金色俊园（查看地图）、滇池向向阳主题文化小区、世纪半岛小区Ⅴ期等项目。而5月份销售量居于前列的住宅项目是百大城市理想（查看地图）花园、星体花园、和谐世纪（查看地图）等。从户型结构来看，这些项目80％是以中小户型为主，成交单套平均面积约在100平方米左右。

　　同时，从近期开盘的楼盘销售情况来看，70—90 平方米的户型深受购房者青睐。本月16日，星雅俊园（查看地图）开盘，头批推出房源100套，户型面积在51－146平方米不等。据了解，在当日成交的106套房源中（超额成交6套），80平方米左右的户型被一抢而空。而在同，春城财富（查看地图）·新南亚公寓开盘，头批推出444套房源，户型面积在49.68－ 84.69平方米不等，当日全部售罄。

　　业内人士表示，中小户型集中放量并出现热销趋势，这与国家宏观调控及当地政策有极大关系。头先是开发商迎合了调控政策，增加了中小户型所占比例，促使中小户型在市场上投放量大幅增加；其次是“调控”迎合了老百姓的住房消费需求。

　　该人士分析，目前，昆明市民对住房消费渐趋理性，他们逐渐明白选择更适合自己的户型，不仅实用，而且可以减小购房压力以及后期的物业费用；但更重要的是近年来房屋整体售价渐涨价，弃“大”择“小”就成为一种理性的选择。

　　专家认为，随着昆明市加大在社会保障性住房上的投入和力度，‘中小户型’和‘中低收入’将成为今后的政策导向，这也是对宏观调控政策进行进一步理解和深入贯彻。在此形势下，户型面积不大、功能齐备、总价相对偏低的普通商品住房，将成为消费主流。　（责任编辑：许效忠）

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