房屋受损了，我们应头先直观检测，看墙体判断损坏程度，裂缝的走向、长度、宽度是依据，这样可以通过简单检查、直观检测，来查看损坏的程度。根据受损程度的不同来确定如何处理。

　　记者了解到，一般情况下，如果砖混结构的房屋墙面出现3毫米以上宽度的裂缝，裂缝长度达到了构件长度的2/3以上，就可以初步定性为危险构件，业主居住就不安全了；如果裂缝能够看透，这样的房屋就是危房，业主须马上撤离。对于框架和剪力墙结构的房屋，有两种情况，一种是墙面在柱子和梁交接的地方出现裂缝，并且裂缝为斜的，就需要对房屋的破坏程度进行处理；另一种是在支座附近，柱梁交叉处、柱基处出现裂缝，裂缝为水平走向的，或者出现在梁的跨中、墙体的门窗洞口附近，都属于比较严重的受损，应由专业机构进行安全鉴定。

　　建筑结构专家认为，砖混结构的房屋主体结构只要没有开裂，只是出现了抹灰层开裂、装饰层开裂、瓷砖地板开裂空鼓等现象，不影响正常居住；框架结构主体没有横向开裂的，也可以正常居住。 判断主体是否开裂可以查看里面墙壁的砖体、钢筋混凝土梁、板、柱等主体结构是否出现断开、裂口，如果完好的话，则不用担心房屋的安全问题。

　　使用维修资金须经2/3业主同意

　　房屋出现墙皮掉落、墙面裂缝等问题需要维修，后期的维修费用谁来承担成了人们关注的问题。对此，有关人士表示，对一些受损的房屋，可以用房屋维修资金来修补。西安市房屋维修资金管理工作人员介绍，按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。据了解，震后，到西安市房屋维修资金管理咨询使用专项维修资金情况的小区特别多。该目前已制定了震后申请动用专项维修资金的具体流程。产权单位或物业公司在经过2/3业主同意后，提出申请，由指定房屋安全鉴定部门出具鉴定结果，由物业公司来领表写申请，做费用预算后，经管理核准后，可以发放。

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