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【专家建议】:使用"住房公积金"小心三大误区

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 548 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

缴存住房公积金是关系到每个职工的切身利益，如何正确使用住房公积金呢？对此，南通市公积金管理政策宣教部门施洪副主任提醒大家,在使用住房公积金时三大误区需把握。

　　误区一：公积金直接用作购房头付

　　公积金是不能直接用作购房头付的。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先“自掏腰包”垫付头付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。

　　误区二：提取总额超过购房总价款

　　按照规定，公积金的提取总额不能超过购房总价款。比如一市民所要贷款购购的这套房屋总价为50万，而她公积金存储余额有60万，那么她也只能提取50万的公积金，剩余10万元是不能提取的。

　　误区三：结清公积金贷款后夫妻不可再用

　　夫妻双方在结清公积金贷款后还可再次使用。不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款套房的。如果套房的公积金贷款已结清，那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款购房的，且仍可视为头次住房，不受二套房的政策限制。

编辑：舒会

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