近期不少住宅开售就连商铺一起卖，记者5月份接到一份大金钟路某楼盘的传单，声称楼盘16个一楼铺位全部发售，还列举了该路段铺位与其他区域铺位的参考价格，记者7月初拿着单张到该项目售楼部，一如所料，笋价的铺位面积大且位置偏，位置较好、侧对马路的14号铺也要180万元，单价4万多元/m2。

　　据了解，新盘附近的金钟花园4月刚有一个商铺转手，售价才1万元/m2出头，与宣传单张所称的“大金钟路商铺价格4.5万元/m2”相距甚远。而16个铺只卖出了5个，可见铺位定价过高，投资者即使有意投资也承接乏力。

　　现场报告：与宣传有异

　　该项目位于大金钟路灿业酒店旁，一楼铺位呈“口字”形，面向南北东方向。南北两边的铺位面对小区规划路，东边的铺位正对大金钟路。南北两边的铺位从大金钟路来看，视线也很好，怕就怕以后旁边的建筑有变化，阻挡视线。在售铺位目前大部分还封住，难以察看里面的端倪。从一个打开门的铺位往里看，层高很高，有望达到广告所言的5.5米。

　　大金钟路处于城乡接合部，沿路铺位多是附近村的物业，租金水平可能会因此而被拖低。记者曾就租金情况咨询一个在大金钟路边经营士多的老板娘，她认为附近的租金不可能达到广告宣传所称的“月租150元/m2”。

　　睇铺精明眼

　　发展商：三大成熟商圈交汇点

　　据该项目销售人员介绍，该新盘处于广园中、淘金路及机场路三大成熟商圈交汇点，广园快速干线、白云大道、广从公路、大金钟路等多条主干道环绕，多家专业市场成行成市，未来有望获得广州体育馆和白云国际会议等大型场所的带动，白云新城的规划对这个地段也有利好。据悉，16个商铺建筑面积从44~213平方米不等，8~10米大开间，实用率高达96%，5.5米超高层高设计，可以使投资者实现一层投资，两层收益。

　　市场人士：4万元/m2，不值!

　　满堂红研究部经理周峰表示，大金钟路较近有一个铺位转手，成交价才1万元/m2出头，从位置上看，这个新盘的商铺不值这个价。他介绍说，从大金钟路附近多个商铺目前租金来看，该区域的租值约为100元/m2/月，如金钟花园附近有个商铺刚到期，建筑面积40平方米，月租叫价才3500元。大金钟路区域主要做汽车配件生意，做其他行业可能没什么前景可言。据介绍，景泰直街租值较高，如景泰直街一个卖凉茶的铺位，因位置在好又多旁边，30多平方米的铺位月租高达6000元。而相隔5个铺位的另一个商铺，月租才3000元，原因在于门前有电信箱，行人多会避让而不会在铺位前停留。

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