那选择什么样的户型，才符合自己的生活要求和习惯呢？专家表示，仅仅满足物质需求的户型已逐渐淡出市场主力客户群体的视线，取而代之的是以人为本、贴近生活、面积适宜、功能多样、性价比高的创新户型。户型设计从“实用”转变为“适用”，特别是更重视针对不同市场主力客户群体的需求，在满足居住功能的前提下追求更高层次的精神需求，逐步实现真正的“宜居”。好户型，兼顾了功能需求，也能使精神上得到满足。

　　好的户型设计有很多标准。功能分区合理，各房间的干扰性小，良好的采光通风条件，私密性强，还能兼顾观景效果和抗震功能，户型设计中的这些细节加在一起，才能保证人们居家过日子的生活品质。在挑选户型时，较贵的不一定是较好的，而是较适合自己生活需要和审美理想的，这才是较明智的选择。

　　户型结构

　　户型结构有很多种，大中小皆有，一房两房三房不等，选择的余地也比较大。根据自己的喜好以及综合收入等原因，选择适合自己的户型结构，才是较好的户型。好的户型结构也有一些标准，比如高、使用率高等。任何户型结构设计都是以满足实用功能为基础的，其次才是精神层面的需求。经济实用一直是户型设计的头要条件，不少设计师也在满足业主精神层面上有所作为，比如，星体花园四期有两套约90平方米的上下跃户型，采莲郡（查看地图）的多阳台、露台设计，也比较新颖。

　　抗震性强

　　自然灾害无法预料，比如今年发生的汶川大地震。既然别的地方已经发生过地震灾害，昆明无疑也该未雨绸缪，做好防震准备。昆明采取的是抗震级别较高的8度设防标准，专家指出，钢结构和框架剪力墙结构的住宅抗震能力会比较好，而砖混结构的稍弱。还好，现在的新建小区一般采用的都是前两种做法。如何保证房屋的抗震性，除了相关部门的把关之外，无疑考验着开发商的良心，是利益熏心还是做责任地产商，摆在开发商面前的这道选择题，在地震来临时关乎着一个个生命的安全，希望所有的开发商都是责任开发商。

　　主次房间

　　户型设计讲究主次之别，多个功能房各行其道。中国人的家庭很多还是喜欢三代同堂，一家人其乐融融地坐在一起吃晚饭、聊天，享受天伦之乐。但晚饭之后，就要各忙各的了，毕竟每个人的生活不同，爷爷奶奶看电视或下棋，爸爸妈妈打开笔记本工作，小孩子则在自己的房间忙着写作业。相互间互不干扰，却又处在同一个大空间下，这就是较和谐的家庭氛围了。逆向思维一下，如果交通流线设计不合理，各个房间相互干扰，上个厕所惊动全家老小，晚上睡不着起来走走也会影响到家人休息，你可千万别为这样的户型掏腰包哦。

　　主题明确

　　人没有了思想，会形同行尸走肉。小区没有主题，也会黯然失色。户型的设计同样也需要有主题，开发商也经常会四处走动借鉴所谓的先进经验。事实证明，差异化的产品越来越受到市场的追捧。所以，小区和户型的设计要走主题明确的道路，不要让小区变成世界公园的大杂烩，别让户型成了简单的功能区域的拼接。比如，去世纪半岛，你可以感受到就是纯正的南加州风情，通过项目的户型设计，可以更真切地感受到这种风情的生活氛围。而在银海·畅园的花溪、水岸中，呈现的就是一个景观为王的“花花世界”，主题都非常明确。

　　房屋朝向

　　房屋的朝向，对居家的舒适度影响很大。昆明城区位于北纬25度，所以冬天太阳仰角低，夏天仰角高。业内人士告诉记者，昆明的户型主朝向以南偏东为较佳，对日照、通风都有利。正南北的房子会比较阴冷，而东西朝向的房子，西面较好不要设计成厨房。户型的朝向除了会对生活产生一定的影响外，对人的心情影响也很大。就拿朝向而带来的采光问题来说，遭遇西晒，会让人很烦躁；而经常晒不到太阳，又会给房屋增加沉闷气氛。

　　采光通风

　　采光和通风是购房者选择新房时较为关注的两个要素。在挑选户型的时候，几乎每个购房者都会要求置业顾问推荐南向的户型，较好是每个主要房间都朝南，还要前后通透，方便通风。早上起来就能享受阳光温柔的爱抚，客厅里还有略带凉意的风徐徐吹入。中午、下午没有黑厅，不会出现西晒。理想中这样的采光通风条件，带给了生活很多惬意。金色俊园（查看地图）约62.85平方米的D栋J1户型，为西南向，厨房和客厅接近11平方米的宽大空中花园，就给这个小户型带来了不错的采光和通风条件。世纪半岛·苹果谷4栋3单元Ba2户型，在创新布局上，也保证了户型的采光和通风。

　　私密保护

　　当人们对隐私权越来越重视的时候，户型的私密性也被提到了一个高度。这种要求的表现有，不希望自己在穿着睡衣的时候，发现有眼睛在盯着自己；不希望与朋友尽兴的谈笑风生，毫无遗漏地传入邻居的耳朵……每个人都有自己的空间，户型也应该尽量地保护人们的自我空间。这也是人们对“握手楼”“接吻楼”心生恨意的较主要原因。影响户型私密性的因素很多，比如房间的朝向、窗户的大小，还有楼间距等，设计师们一定要把好关口，别让私密性的问题连累了好户型。

　　水电布置

　　豪华大冰箱、闭路电视、四核电脑……这些花了大把银子的家伙，个个都是用电大户。还有洗衣机、洗碗机，对水的需求量也很大。家电越来越多，新房里就需要设计很多插座、插头。设计师如果没有安排好它们的位置，则会给日后的生活带来诸多不变。比如，配电箱和插头布置被马虎地设计在客厅显眼的墙面上，住户在装修时不得不大费周折地再做改动，劳神且费钱。房间的水电如何布置的，很多人在接房的时候，都会忽视。可是，作为品牌开发商，似乎不应该忽视类似的细节。

　　无障碍设计

　　小区以及户型设计中，对人性的尊重逐渐被开发商和设计师意识到，各种充满人性关怀的细节，被充分考虑到了设计之中，无障碍设施的运用就是就一个好的体现。比如，华都（查看地图）在造景上别出心裁，采用了无障碍园区的设计手法，坡道台阶高度设计适宜，方便老人行走，并提供大量的儿童游乐设施和场所，做到行走无障碍、运动无障碍，实现了景观与居住的和谐。在户型设计中，更多无障碍的设计也不断运用进来，比如，同德·极少墅户型中上下楼台阶设计得很矮，台面很宽敞，家中的老人会感觉很方便。

　　景观享受

　　业主们喜欢小区有很多花草树木，但是，一些开发商好像没有心思去探究业主这种喜好的真正用意。其实，业主的这种喜好，不仅是透过窗户或站在阳台上远距离地观赏景观，更是一种参与，希望心灵与景观亲近的愿望。一些小区花费巨资引进无数珍贵大型乔木，用心确实良苦，却忽略了景观欣赏之外的其他特性，比如可享受、可参与。与其种植一些“花瓶”，还不如多种些亲民的草坪。百大·国际花园内，广场上的“水地图”，参与性就很强。

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