全国>>

您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 好房子环境要优美

好房子环境要优美

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 779 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
很难想象,没有好环境的房子能成为好房子。现住明日城市的李先生以前住的房子就是这样,本身挺好,房子在四楼(共七层),板式结构,一梯两户,采光、通风都好,户型方正大气,感觉面积远不止实际面积。但这套房子的问题就是环境不好,外部临街较为嘈杂,隔壁邻居老头养鸟每天天不亮就叫,上夜班时深受其害。几年住下来,对环境的好坏真是有了深切的体会。还有一种情况,房子不错,小区也不错,但就是被城中村包围着,回家的路上不可避免种种不养眼的景象,这种房子也算不得好房子。

  对好房子来说,其环境一定要“内外双修”才行,否则总会让人不舒服,自然也就算不得好房子。内部的景观要好,有景,有一定数量的绿地;道路设计合理,较好人车分流;小区建筑外立面色彩养眼;小区里的人要达到一定素质,不能动不动就吵嘴打架嚷麻麻。还有物管要好,要有一定的公共空间和公共设施,较好是某些方面能像公园一样,这样才能保证内部较好的人文、生活环境。而外部环境也至关重要,大到一个片区的发展规划和建设水平,小到周边的楼盘、道路、有无城中村、有无商业或教育等配套,都会影响到居住的舒适度。另外,同一个小区的房子,临街与否、隔壁是住宅还是厂区,都能影响居住环境的好坏

  小区绿地

  

  绿地是小区景观的重要组成部分。在住宅报批的规划方案中有一个重要的要素,就是小区的绿化率。绿化率的高低直接决定绿地面积的大小和景观的多少。草坪是绿地,植物景观也是绿地,这些也都是小区环境的重要组成部分。绿地的大小和分布,自然也会影响到房子的好坏。2700亩的滇池卫城,有着900亩的高尔夫球场,其绿地之大自不待言,也使这里的房子成为好房子。小区外的绿地有的是小区内绿地的延伸,如明日城市就将后门外的一条路都做了绿地,看着非常赏心悦目;有的则是小区外环境本身就有的,这样的绿地自然也是越多越好。

  景观设计

  景观之于房子,犹如衣服之于美女,既要保暖,又很漂亮,悦人悦己。小区的景观,理想的当然是能依山傍水,较好还能有一片森林,如云南城投红河房地产公司开发的森林湖(查看地图)。没有自然山水,有个大点的水塘也不错,像荷塘月色(查看地图)巧妙利用大雁湖做景观,湖畔之梦(查看地图)则干脆人工造湖,效果都挺不错。如果这些都没有,那就只能请个好的景观设计公司,根据小区的环境条件,运用热带温带植物、中式欧式或美式不同风格,设计出有特点的景观了。

  静水处理

  现在有越来越多的小区建了水景,像实力郡城(查看地图)、荷塘月色、湖畔之梦、滇池卫城、公园道一号等都有。水作为中国传统建筑伦理标准——风水学较重要的因素之一及现代景观的重要因素之一,无疑对改善居住环境有着举足轻重的作用。不过对水景,尤其是静水的维护比建设更加重要。静水很容易腐化变质、变脏变臭,如果处理不好到夏天就会蚊蝇成群,真是那样就反而不美了,所以必须加以很好的维护。通过定期换水、定期净化、部分实现水循环等手段,就可以保持静水的清和净。

  隔尘隔噪

  昆明本身没有特大的工业污染源,不过在水泥厂、发电厂等厂矿集中片区,还是有较大的灰尘。噪音污染源比较广泛,汽车、行人、餐馆、机器等都有可能成为源头。目前在昆明只有立交桥或某一路段专门设置了防噪音的挡墙,还没有发现哪个小区专门做隔尘隔噪的设备,金康园一个业主就曾因金星立交桥噪音太大状告开发商并胜诉。今年,俊发地产在金色俊园(查看地图)售楼部内公布楼盘可能的隐患,受到购房者好评。所以,购房者较好在签合同前到楼盘四周实地考察一番,看有没有尘噪污染源存在,以免以后深受其害。

  人文环境

  古代孟母三迁,表面上看是选择好邻居,实际上是为了给儿子提供一个良好的成长环境。这个环境,主要是指人文环境,住着些什么样的人,有些什么样的场所。有学校如师大附中,可能孩子爱学习;有商场如家乐福,可能爱购物;有游乐场所如昆明动物园,可能爱玩乐;有体育场馆如新亚洲·体育城,可能爱运动……正如古语所说“蓬生麻中,不扶而直”“近朱者赤,近墨者黑”,不光是对孩子,小区里和小区外的人文环境对家庭成员都会有一定影响。所以在选房子时,人文环境也不能忽略哟。

  小区道路

  小区道路是连接房子与小区、小区与外界的通道,也是小区内部交往的通道,道路的好坏直接影响出行的便利性。在汽车时代,小区的道路就更显得重要了。人车分流、机动车与非机动车分流是一个重要标准。有的小区人车混杂,不良司机在小区里乱按喇叭惹人生厌。好一些的小区基本实现了人车分流,部分路段限制机动车进入,保证了行人不被车扰。百大·国际花园就在一定程度上实现了机动车与非机动车的分流,有的出口只通行汽车,自行车、电动车都得绕行。另外,宽阔的道路能保证充足的楼间距,也使交通更为便利。

  植物配置

  植物是景观不可或缺的重要部分,没有植物就谈不上景观。昆明在植物配置上有着得天独厚的优势,选择很多。不过选择多也不见得就是好事,有的人可能反而不会选择,或者会乱选择。地中海(查看地图)风格的景观配棕榈树没问题,中式风格配西洋植物就不协调了。除协调统一外,植物配置还讲究高低搭配,错落有致——地上是花草,中间有小灌木,再往上是高大的乔木,栏杆上还有藤蔓植物。再以鲜花来调剂颜色,就不至于单调得只剩下绿色了。在这方面,明日城市和银海森林都做得不错。

  有景

  有景可能是每个开发商梦寐以求的目标,但真能做到的实属难得。小区开发早已迈入景观时代,除了主景观以外,也可以通过一些面积不大但很精致的小景观来达到有景的目的。近两年比较流行入户花园,也算是一种实现有景的手段。另外,将建筑物排列成弧形也可以在不增加景观面积的情况下实现有景。如朝花曦拾(查看地图)就将景观区的9栋建筑排列成两条相交的弧线,和谐世纪(查看地图)也将十几栋高层建筑排成规则的曲线形,都能有效增加景观享受度。

  周边楼盘

  周边楼盘对房子可能会产生一些不良影响,如遮阳、玻璃墙光污染、噪音、粉尘等,这些都会影响到房子的品质。每个楼盘都有周围环境的介绍,但这些恐有溢美之词,不可尽信,较好到楼盘周边,亲自去看。有时可能四周还是空地,较好找知情人或到政府规划部门打听清楚空地上将来会干什么,要不虽然现在看不到,等它盖好就什么都来不及了。另外一种情况是,现在的状况不好,但已经有计划会改善。比如虹山上的两个大气罐现在不好,但肯定会搬,有的工厂也是这样,城中村不也有计划要拆吗?

  外立色彩

  建筑外形是一个楼盘给外界的印象和较直观感受,尤其是外立面的色彩,就像人的外衣颜色一样。以前昆明建筑物的外立面几乎没什么色彩,自从深圳的建筑师汤桦模仿云南陆军(陆军博客,陆军新闻,陆军说吧)讲武堂,把那样的黄色作为他在昆明头个作品的外立面主色调以后,这个色彩在一定时期内似乎成为昆明楼盘的主流色彩。银苑、银海森林、百大·国际花园等都是用黄色,不过这几个楼盘的黄色中加了黑色,不再是明亮的黄色。此外,滇池卫城、都市枫林(查看地图)等楼盘的用色也比较有特点。

扫一扫或者搜索微信号:Lcy18876761354

海南房产网微信

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

  • 鲁能山海天

    鲁能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

  • 博鳌海御

    博鳌海御

    0元/平方米

    琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

  • 官塘学院小镇

    官塘学院小镇

    14000元/平方米

    琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

  • 石梅山庄

    石梅山庄

    23000元/平方米

    万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

  • 天来泉二期

    天来泉二期

    12000元/平方米

    琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

  • 中国海南·海花岛

    中国海南·海花岛

    21000元/平方米

    儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

  • 富力湾

    富力湾

    19000元/平方米

    陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

  • 龙憩园中园

    龙憩园中园

    0元/平方米

    万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

  • 龙栖湾新半岛

    龙栖湾新半岛

    33000元/平方米

    乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾

客服电话(24小时无假日)

0898-66691633

服务热线:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 | 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

海南房产网版权所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号