每年的较后一个季度，往往是各家开发商集中交房的时候。收房和验房千万不可马虎大意，仅凭感觉是不行的。

　　冬季通过楼体外墙散发的热量达到了总量的20%，想购到真正“温暖”的房子，还得细细地考察墙体。

　　外墙保温看苯板厚度

　　一直以来，把山的房子房价都要比其他位置低，而且并不好卖，原因就在于冬季保温问题上，虽然近年来苯板保温技术被大范围的应用，但大多数人对此还是不大放心，尽量不购把山的房子。

　　刚刚购了房子的王先生对记者表示，其实不仅把山的房子，其他位置房产的保温性也很难预估，安了苯板也未必就一定不冷，还要看外墙保温的苯板多厚，是否达到合格标准。

　　业内人士告诉记者，按东北地区的标准，一般外墙保温所用的苯板厚度都要求在8~10厘米之间，沈阳的建筑大多为8厘米，到了更冷一些的长春就达到10厘米，而哈尔滨还要厚一些，这些都是硬性的标准。

　　热量散失看“冷桥”结合

　　所谓“冷桥”，就是指窗户、门口、圈梁、阳台方柱等房屋与外界连接的部分，这些部位由于没有墙体以及外墙保温系统保护，直接面对冷空气的冲击，大量散失着室内的温度。

　　在看时，要格外注意窗子、门与墙体结合部位的紧密程度，如果可能，还要看这些地方是否额外增加了内保温层。

　　专家介绍，一般情况下，即使“冷桥”部位结合紧密，也很难保证热量散失较少，比较先进的做法是在这些容易散失热量的部位另外增加内保温层，更让人放心的做法是在结合缝隙中灌入保温胶浆。如果在看房过程中遇到采用此类做法的，仅此一条就可以确定房子的保温性能较好。

　　确保温度看节能材料

　　看过了苯板、检查过了门窗，就需要注意一下“额外”的高端配件了，也就是近来十分流行的高科技节能环保材料。节能环保材料有很多种，较为普遍地采用在保温方面的还要数“三玻”，也就是三层真空玻璃。这里的“三玻”可不是把一层变成三层那么简单，而是不仅仅厚度要比普通玻璃厚、工艺也更复杂，玻璃与玻璃之间是完全真空的，其保温隔音的效果要比普通单层、两层的玻璃好上数倍。

　　当然，如果是购购的二手房这就需要我们更加细心。要注意室内外的温差、屋内墙体是否有“长毛”迹象，以此来推断建筑整体的保温效果如何。

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