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80后技术员单身购房计划

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 558 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
【案例描述】

  李先生今年24岁,在国企做技术工作,本人有社保,有医保,年收入2.8万元,年支出1.2万元,现金及银行存款价值1万元,无负债,投资偏好属于中庸型。

  【理财目标】

  李先生想通过理财积累财富购购一套住房。

  【理财建议】

  李先生年均收入支出比42.86%,基本合理。李先生目前的财务问题主要是由于其年纪尚轻,缺少财富积累,财务的安全性存在一定风险。

  李先生的理财目标集中在购房方面。考虑到李先生目前年纪尚轻,且财力不是很强,所以建议李先生先购购一套60平方米左右的小户型房作为头套住房,未来可以再根据经济实力的发展考虑换大房子。以房价每平方米4000元计算,需要房款24万元,按较新房贷政策头付两成计算,加上相关税费和基本装修,大概需要6万元。

  考虑到李先生目前单身,没有其他负担,风险承受能力较强,所以建议李先生先提取三个月左右的生活费用作为应急准备金。这笔钱可以在失业或突发疾病时应急使用,但事后应立即补充齐备。应急准备金以4000元为宜,其中2000元购购货币型基金获得适度的收益,2000元存为活期存款以保持较高流动性。

  针对李先生的实际情况,扣除应急准备金4000元后,存量存款剩下6000元,结合其风险偏好和承受能力,建议投资于股票型基金。每年节余资金1.6万元可以用于基金定投。这样的搭配既考虑到符先生的风险承受能力较强及理财目标的压力,同时也注意考虑了符先生的中庸型风格偏好。

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