爱琴万泉水郡

均价：尚未公布

[琼海-琼海市区] 琼海市银海路（公安局斜对面，海南岛旅游中心旁）

售楼处：0898-66693066

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　　尊敬的yk__业主：

　　欢迎您成为爱琴·万泉水郡尊贵的业主！

　　爱琴·万泉水郡二期号楼物业于2011年7月15日，在《商品房购卖合同》的规定时间内，通过相关单位验收合格，现已具备交房条件。我们欣喜地通知您前来办理入住手续，为方便您顺利地办理入住手续，现介绍有关房屋交接事项和入住程序，请仔细阅读《入住通知》。

　　一、 请您于2011年7月15日至2011年8月15日上午9时至下午17时到爱琴·万泉水郡接待会所办理接房手续办理入住手续。根据《商品房购卖合同》相关规定：出卖人按双方约定的有效达地址发出交房通知第60天起，视为购受人自动接房。您较迟须于2011年8月15日之前到通知地点办理接房手续，逾期将视为我们已交付房屋。

　　二、 您来办理入住手续时，请带齐以下资料：

　　1、购房合同（原件）；

　　2、已缴纳款项的全部收据或发票（原件）；

　　3、您的身份证或护照（原件）；

　　4、购房人是未成年人的，由法定监护人 ，需携带身份证或护照以及户口簿、流动人口婚育证（原件）；

　　5、公司购购的还应带公司证件和公章；

　　6、未缴纳的购房款余额和应缴纳的物业管理等款项（详参附件）。

　　三、 若您因特殊原因，不能亲自前来，可委托他人 。 人除带齐相关文件及费用外，还应携带有效证件及您的授权委托书（需到本地相关部门办理委托公证）。

　　四、 现场办理入住手续，请按以下程序进行：

　　1、请您先在行政部（会所一层）进行业主资料登记。

　　2、请您持完备的手续到财务部（会所一层）进行入住资格的核验，待专人确认您的入住资格后，您需缴纳应缴的各项费用（如房款余额、契税、维修基金、燃气入户费等）。

　　3、 由销售员、工程技术人员及物业公司人员您验房，如无异议，您需在《房屋验收确认书》上签字。

　　4、 请您到物业公司（12#楼1层）签领《服务手册》、《临时规约》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋交接入住确认书》。

　　5、 请您在物业公司缴纳一年的物业管理费（按1.25元∕㎡）并预交公摊电费、公摊水费，交款结束后，领取房门钥匙、水电一卡通。

　　五、  为方便我们为您办理《房产证》，请同时备齐如下资料：

　　1、 购房人身份证、婚育证明、户口簿（复印件，须清晰）。

　　2、 以未成年人办证或其他原因而提供户口薄的，请同时复印户主页面和户主身份证；

　　3、 购房人为单位的，请提供(有效期内的)工商执照、税务登记证、组织代码证、法人身份证；

　　4、 委托他人签订购房合同的，要提供委托书，并附委托人及受托人身份证复印件。

　　5、 若此套房屋为购房人（及配偶或未成年子女）头次购房，交房时需在我司签署《家庭先进住房书面诚信保证书》， 经销售部代客户提交至琼海市房管局审核通过并开具《家庭先进住房证明》后，契税可根据相关规定减免。（若非头购，则按3%征收）。

　　我们恭候您的光临！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　琼海华隆房地产开发有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2011 年6月14日

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