种种迹象表明，楼市在经过充分的缩量整理期后，将开始放量下跌。对于超过百分之五十的投资投机客的深圳地产市场，真正的考验将来自于这个开始的冬春，我们除了看有哪些期待“上市”的地铺公司可以等到丰收的秋天，我们也在看哪些地产开发商会停止日复一日的手机短信广告扰民，我们更在看哪个地产大佬会率先背叛自己的“联盟”和涨价神话降价促销。

　　预测楼市和预测海啸一样，也许只有老鼠和神仙才能。但是，即便是的地产大佬和较庸俗的经济学家也是人，他们只不过是为自身的利益而呼喊，特别是媒体。

　　所以，我们先可以预言地产口水的海啸将至。尽管深圳将有华侨城在东部的几十万元一平方米的豪宅出笼，但是，这并不能阻挡整体楼市开始放量下跌。

　　，09年我国整体经济放缓已成定局，即便是大开发商一样面临资金链条的绷紧，降价出货当为上策；

　　，在实体经济压力加大的经济年关，继续减息、停止人民币升值将是无奈的选择，地产开发和投资也必然降温；

　　第三，新一届地方政府班子刚刚调整完，政治洗牌应该会从民怨极大的地产开始；收地收人即将开始；

　　第四，内需经济中的政府主导的住房供应体系将会在财政雄厚的大城市形成，大地产商将失去价格操纵优势；

　　第五，民众的追涨预期将变成杀跌预期，抛售潮和退房潮即将开始。

　　也许，我们还要看股票市场的微妙变化对楼市的影响，但是泡沫严重的中国主要城市的楼市即将开始崩塌，一轮似曾相识的楼市降温潮已经开始，已经从对寒流较没抵抗力的南国深圳开始。

　　我对购房者的建议是，地产投资的风险仍在，冬天来了，聚集能量才是头选之策。

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