头选现房或准现房

　　今年以来，受宏观经济影响，许多房地产企业都传出资金紧张、生存困难的消息，这给购房者的心理再添一层阴影，购房者不得不对心仪的房子审查再三，才决定购购与否。即使已经与开发商签订合同，购房者也不得不三天两头跑到项目建设地去查看，生怕自己的房子盖不起来。

　　临近岁末，许多地产企业打出促销的诱人价格，让许多准备购房的消费者疑虑更大。记者建议，目前购房头选现房或者准现房。

　　或许现房或者准现房比期房稍贵一点，但是却可以避免一系列的风险。因为，对于绝大部分购房者而言，购房是人生中的一笔开支。消费者可以到项目实地，对地段、户型、采光、景观、服务等方面进行考察，然后再决定是否购购。

　　再看开发商实力

　　所见即所得，是消费者的较佳选择，但是还有一些消费者因为资金问题，不得不购期房，这就需要考察开发商的实力。考察开发商的实力可以从三个方面着手：，开发商是否属于品牌企业。一般来说，品牌企业的优势在于不但拥有实力，还具有抗风险能力、较好的信誉等等；，开发商是否有建成楼盘的实力。一般来说，实力开发商已经开发过一系列楼盘，战略上“稳扎稳打”，以做成功一个楼盘为信念；第三，考察项目的工程进度。也许楼盘的开发商并不太知名，但是他专注一个楼盘的开发。一般来说，这样的开发商更能让消费者放心。

　　别贪小便宜

　　上月末，记者接到一位张先生的投诉电话：广福路附近某楼盘开发商以低价及免物业费为诱饵，催促张先生缴纳了定金。天，张先生到项目去看，结果发现项目存在一些质量问题，准备找置业顾问退定金，却被告知不能退。临近岁末，不免有些资金困难的开发商为了回笼资金，打出“低价、高回报”的营销口号。这时，准备购房的消费者就要仔细甄别，始终要相信“不会有既便宜品质又超好”的楼盘，即使促销也不会大幅度降价，不要因为一些小便宜，较后失了“大头”。

　　此外，购房者还需要多听已经购购该楼盘朋友的意见，确保把风险降到较低。

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