王石为什么要改口？咱还真不知道具体原因。可能作为开发商，王石感受到了来自市场的压力实在太大，或许万科在采取了降价措施取得基本成就之后，现在又需要新的增长点了。不管怎么说王石的言论头先是站在开发商的角度上的，是为了把万科的房子先卖出去，把资金回笼过来。

　　在王石改口的同时，还有比如郎咸平(郎咸平博客,郎咸平新闻,郎咸平说吧)、牛刀等多位经济界、地产界知名评论人，却还在大力鼓吹几年内还不能购房，这种声音目前还比较大。

　　其实在很多的方面，本人是赞成郎咸平、牛刀的思想的，本人也是从写博客开始就一直是高房价的唱衰者。即使是现在，我也认为房价依然太高，房价高的程度依然让大多数老百姓望房兴叹，或者是因为房子受累一生，生活品质大幅度降低，房价与人们的收入水平差距太大。

　　我认为房子终究应当是给人们带来自信、幸福、轻松、快乐的东西。我想有个家，一个不需要太大的地方，从这个意义上讲，很多人都把购房当成了奋斗目标。

　　本来如果有个实事求是的房价，人们又有这样美好的梦想，这个世界该是一个多么美好的世界，这个世界该是一个充满爱的世界。但是，现实却充满了更多的丑恶、罪恶、黑暗、自私、欺诈、惟利是图。

　　我们在这个世界里该怎么生活下去，我们的理想难道就此打住？显然不可能，所以一方面我们要继续斗争，另一方面也要实事求是、面对现实。

　　现在进入2009年之后，我们面对的现实情况与刚刚过去的2008年又有了极大的不同。去年的这个时候，高房价是上上下下共同的敌人，不但是政府的调控政策强硬的不得了，而且地方政府也开始和开发商划清界限，开发商也成了众矢之的。

　　本来按照这个势头发展下去，高房价应该在不太远的时间就会降下来。房屋交易量小、持续下降，较感到害怕的应该是开发商。老百姓购房可以等上一年两年，而房子卖不出去，对开发商的损失确实不可估量的。尽快把房价弄下来是老百姓的希望，也是政府的政策。

　　但是今年的情况不同了，国际经济形势出现危机，中国经济面临危险，2009年的情况将非常严重。在这种情况下，政府的政策进行了必要的调整也是正确的，比如重提房地产的支柱地位、放松银行信贷、大力发展保障性住房建设等等。

　　较近，政府又专门提出了引导开发商以合理价格增加住房销量的意见，以这样的口气出台政策是不多见的，也是迫不得已。这里面包含了两方面的意思，一是开发商要降价，二是该购房的要购房。政府的这个政策调整是从当前的宏观经济环境上考量的。

　　虽然我也不同意某个经济学家所说的，现在购房就是购爱国房的观点，把购房和爱国联系起来其实是一种政治暴力，老百姓凭什么就得购高价房，高价房怎么就成了爱国房？开发商怎么就成了爱国的象征？这不是是非颠倒吗？房价怎么就不能降下来？

　　我现在认为该购房的要购房主要是基于现在的经济环境的巨大变化，当前拯救经济已经成为国家的头等大事。从政府方面来看，虽然没有改变继续调控房地产的基本面，不能以为政策有了调整就是猪坚强等来了解放军。

　　但是，由于整个经济政策要从宏观经济危机的大局考虑，房地产的调控就只能要面临一个更长的时间了。

　　另外，这次经济危机的到来对中国深层次矛盾和问题的调整解决也是一个机会，其中收入分配不均的问题、腐败问题、经济结构问题都是到了不解决不行的程度。

　　在这种情况下，从宏观上讲，虽然房价还会下降。但是，经济危机下的各种条件有更多的不定因素，因此，在考虑个人条件和需求的情况下，如果购房能够带来更大的满足的话，就可以考虑适时购房。

　　今年的房地产走向主要是受经济危机形势的影响，而即使是交易量又增加也不会成为房价上涨的动因。

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