个信号是楼市“牛头”走向。主流房企是否继续坚持“降价快售”营销策略不仅关系到市场整体信心，也左右着其他房企所面临的市场竞争环境，因此，“牛头”走向不仅是专业地产商对市场的综合判断，也是其他竞争对象主动或被迫“跟风”的原由。“牛头”转向，往往意味着它先于置业者提前看到了“底部”，从今年的情况来看，万科早已为年内继续降价打好“伏笔”。

　　其次，对处于盘整周期的楼市而言，每一次更大力度的政策出台，都意味着市场尚未到位，仍有调整空间。当政策底牌出尽的时候，也许就是成交量回升、价格止跌企稳之日，这是置业者须密切关注的个重要信号。笔者得到的信息是，在1月举行的财政部、住建部等四部委联合举行的新闻发布会上财政部税政司副司长王晓(王晓博客,王晓新闻,王晓说吧)华表示，如果2008年政策执行得不好，可能会考虑是否有其他更好的政策措施。这一表态，说明今年楼市仍有可能平添新政。

　　闪现置业者入市佳期的第三个信号是楼市“牛尾”是否被收。“一批在过去几年犯了错误的房地产商的倒闭、兼并和重组是房地产‘见底’的标志，也是房地产回到正确发展道路上的标志。”SOHO中国董事长潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)日前阐述了这一点观点。根据楼市发展经验，经历完行业洗牌重组，房企资金状况往往会通过调剂普遍得以改善，同时，行业垄断程度加大，市场开始筑底。

　　楼市“存量”消化情况是消费者是否抄底的第四个信号。一般来说，楼市存量持续半年以上减少，说明市场成交已经非常活跃且稳定，行业“沉没”在开发中的资金明显回流，地产商财务压力大大减轻，房价近一步下探的可能性大为降低。

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