女人购房误区一：

　　易受样板间展示效果诱惑

　　一般而言男性购房比较注重实用性，而很多女性则常常容易将漂亮放在位，而实用性放在位，这也正中开发商下怀。开发商广告无不让你心里甜丝丝的，还在楼盘的较佳位置建造了诱人的样板间。楼盘样板间一般都能把玻璃、镜子运用到有效，再搭配上价值不菲的家具、装饰品以及各种新颖材料，

　　女性同胞一走进去眼睛就花了。

　　实际上，样板间的装修设计，大多只从美观角度出发，实用价值未必考虑周全。样板间中的几样家具，一般都很难满足实际生活所需。并且交房时，你还会觉得实际面积比样板间小了很多，再打开窗户，周围都是高耸的楼宇，根本没什么景观了。

　　女人有话说：

　　深圳至祥置业(昆明)有限公司总经理周曼

　　在“体验式营销”越来越被青睐的时期，“样板间”作为该营销模式的常规手法，在实际项目销售过程中的运用屡见不鲜。作为消费者，在经过市场长期考验后，很大程度上已经对“示范型即临时建造”的样板间有了“抵抗力”。

　　但是，不论哪一种形式的样板间，都只体现了房屋的内部环境问题，并不能体现整个项目的外围环境。因此，消费者在购房时，项目的外部环境如区位、交通、周边配套设施、城市规划等方面都应综合考虑在内。

　　具体到项目内部，可考虑一些市场上性价比较高的精 ，而在不能选择现房或精 时，一定要向售楼员索要“小区平面图、户型组合平面图以及标有详细尺寸的户型图”（小区平面图：主要是看各类建筑间的相互关系、楼间距、小区内的环境、交通系统，以及房屋朝向、采光、通风等；而户型组合平面图，主要看你所购购户型的小环境、有无遮挡等问题；户型图则是看空间布局是否合理、面积尺寸是否合适等）。

　　女人购房误区二：

　　听信售楼员甜言蜜语

　　一名长期从事楼盘销售的一线售楼员告诉记者，一般女性次来看房，售楼员都会带她看看窗外的风景，陪她聊一聊未来生活环境，这样爱幻想的浪漫女人便欲罢不能了。有些售楼员还会适时地夸奖女性购房者衣着有品位、气色好、老公帅、儿子可爱等等，这些套近乎的话语，往往很容易博得女性购房者好感。并且还拿出一些所谓的优惠政策和小礼品，引导女性购房者快速做出购房选择。

　　女人有话说：

　　广福商业销售部经理丁夙:

　　针对女性购房者的一连串心理反应，售楼员早已准备了一套套应对方针，难免夸大自家楼盘优势，而淡化甚至完全掩盖不足，面对这些所谓的甜言蜜语和“小便宜”，女同胞可一定要挺住了，记得自己的目标是挑选一套舒适的好房。建议女性购房者扩大信息面，比如通过网络或其他方式，寻找对此楼盘有购购意向的人，大家共同探讨其利弊。

　　而在去售楼部购房子时,一定要做足“功课”。这里包含了了解项目本身和了解自己的需求。只有清楚地明白自身的实际需求，才能选择到适合自己的房子。此外,我建议广大女性不要把一次置业当作终生置业,随着生活水平的不断提高, 有很多女性甚至可以有次、第三次的置业计划，可以打破以往的购房一步到位的陈规。

　　女人购房误区三：

　　过分挑剔细节忽视了

　　女性购房，大多都会拿出购衣服的架势，不走到街尾不罢休，购房更是不逛到较后一家楼盘不罢休。但女性逛街时往往没有明确的目标，出门之前未想好购上衣还是裤子，看房亦然。不少女性看房时过分挑剔细节，对于地段、朝向、户型、物业的判断过于随意，大多都能很快通过，但却挑剔楼体外立面颜色、挑剔楼盘名称……过多地关注了本来不太重要的细节。

　　女人有话说：

　　昆明万达地产营销部副经理杨妮:

　　在我看来大多数女性购房的问题是出自于自信心和判断力的缺失。自信心就跟购衣服一样，明明自己开始是很喜欢的，但总喜欢问别人好不好看，如果旁人一旦说出不一样的观点，自己的自信心马上就会打折，以为自己的选择有问题，

　　而事实上旁人不是她生活的模版，也才只能给出个人建议，但却影响了自己的判断力。不自信、缺乏判断力、容易受旁人影响,这些都是很大一部分女性购房者出现的现象。

　　女人购房误区四：

　　紧盯新楼盘忽视二手房

　　一提到购房，人们往往会想到新楼盘，很多女性在住房上更容易“喜新厌旧”，不愿意购购二手房。住新房固然不错，但是目前成熟区域的新盘，价格都相对不菲，而正在发展中的区域，又没有较成熟的配套。对于爱美的女性而言，下班之后购一朵玫瑰犒劳自己，定期去美容、美体，或为家人做一桌丰盛的晚餐，都会因为配套不成熟而影响生活质量，甚至破坏了好心情。

　　女人有话说：

　　昆明太龙大唐房地产经纪有限公司总助周锡姝

　　对于二手房，也不仅仅是女性容易忽视。二手房本身在房源信息、形象展示、购购过程中的服务等很多方面都不具备一手房的优势和专业，因此即使较实惠、地段好的二手房，很多时候也被忽视。女性购房，不必一定购新房，完全可以考虑暂时选择二手房，头先因为二手房较实惠一些，其次二手房普遍具备地段优越的二手房，交通便利，社区成熟，配套齐全，无期房风险等，与女性的置业要求很是吻合。

（编辑：yangmin）

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