二、缴存余额可以直接还贷 从2009年4月7日起，凡在建行办理个人住房公积金（组合）贷款且正常还款的职工，可向建行任一支行提出申请，用本人和配偶缴存的住房公积金（补充住房公积金和按月住房补贴）余额直接偿还住房公积金贷款，解决了职工先自行垫资还款，再用还款凭证提取的问题。住房公积金余额偿还贷款业务先期在建行试点。市公积金铁路、油田分缴存住房公积金的职工办理此项业务时需到所在分办理。

　　三、扩大重大疾病提取范围 从2009年4月7日起，为帮助患有重大疾病的职工家庭解决生活困难，新修订的《天津市住房公积金提取管理办法》在原有13种重大疾病可提取住房公积金的基础上，增加10种重大疾病或手术住院治疗，包括：重大器官移植；冠状动脉搭桥术；心脏瓣膜手术；主动脉手术；良性脑肿瘤；严重阿尔茨海默病；严重帕金森病；严重Ⅲ度烧伤；严重原发性肺动脉高压；严重运动神经元病。

　　四、新设企业可降低缴存比例 从2009年4月7日起，新设立企业可实行较低缴存比例，而欠缴住房公积金企业补缴可申请降低缴存比例。重新颁布的《天津市住房公积金归集管理办法》规定，新设立的企业在设立当年可按不低于5%的比例缴存住房公积金，并在设立之日起三年内提高到全市统一缴存比例。

　　五、补缴可申请降低缴存比例 从2009年4月7日起，单位欠缴以前年度住房公积金，符合欠缴年度降低缴存比例条件的，可按当年降低缴存比例政策补缴；不符合欠缴年度降低缴存比例条件的，可申请按不低于5%的比例补缴，欠缴年度全市统一缴存比例低于5%的，按当年全市统一比例补缴。

　　六、增加个人住房公积金贷款品种。2008年11月24日起，新增两类住房公积金贷款品种:购购定向安置经济适用住房、限价商品住房的职工可申请个人住房公积金贷款，贷款较长年限为30年，贷款额度较高可达所购住房价款的80%。

　　七、进一步放宽提取条件。2008年12月1日起，本市再次放宽提取住房公积金的条件：纳入本市城镇居民特困救助范围的；农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的；在本市行政区域外购购已取得产权的自有住房，且具有所购住房坐落城市户籍或在所购住房坐落城市工作的,可提取住房公积金。

　　八、全面推行住房公积金委托提取业务。2008年12月1日起，职工申请住房公积金贷款时，应办理委托提取业务。委托提取业务是指，职工在偿还住房公积金（组合）贷款本息后，贷款银行将职工本人（及配偶）的住房公积金自动划入借款人住房公积金龙卡银行储蓄账户。住房公积金（组合）贷款职工不用每月到柜台办理提取手续，而且不用承担任何费用。

　　九、进一步简化业务办理手续。2008年12月1日起，启用新版住房公积金《提取申请书》。提取住房公积金时不再要求单位或职工填写提取金额，由市住房公积金管理的分、管理部在《提取通知书》上打印提取金额，可避免由于单位金额填写不准、职工多次往返问题的发生。此外，对单位办理住房公积金账户转移、汇缴减少等业务办理手续也进行了简化：单位为职工进行住房公积金账户转移时，在《转移申请书》和《转移申请书清册》上不再填写转移金额；单位发生缴存人员减少时，将不再填写《汇缴减少清册》，只需在《汇缴缴存（补缴）汇总表》上填写减少人数及减少的月缴存额合计等信息。

　　十、提高住房公积金缴存比例。2008年7月1日起，本市住房公积金统一缴存比例由单位及职工各10%提高到11%，缴存基数由2006年职工个人月均工资总额调整为2007年职工个人月均工资总额，增加了职工住房收入，提高了购房能力。

　　十一、提高较高贷款限额到60万元。2008年9月1日起，本市夫妻双方共同申请住房公积金贷款的较高限额由40万元提高到60万元，加大对职工家庭购房的资金支持力度。

　　十二、下调个人住房公积金贷款利率。2008年10月27日起，再次下调个人住房公积金贷款利率0.27个百分点，五年期以下（含五年）贷款从4.32%调整为4.05%，五年期以上贷款从4.86%调整为4.59%。

　　十三、下调贷款头付款比例。2008年11月4日起，本市调整住房公积金贷款头付比例：购购商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房的，应支付不低于购房全部价款20%的头付款；购购公有现住房的，应支付不低于购房全部价款30%的头付款。建造、翻建、大修自有住房的，自筹资金比例政策不做调整，仍为30%。

　　十四、扩大担保费补贴范围。2008年11月4日起，本市将住房公积金贷款担保费补贴范围扩大至购购定向安置经济适用住房、限价商品住房这两类住房的职工，补贴额度为担保费的50%，切实减轻中低收入职工的购房支出。

　　十五、完善集中封存管理。为解决职工未按规定办理集中封存手续，导致不能及时办理住房公积金转移、提取等问题，9月1日出台的集中封存政策规定三类情况可办理住房公积金集中封存：职工与单位已解除（终止）劳动关系，且尚未重新就业的，单位和职工本人均可办理集中封存手续；单位即将终止的，单位或清算组织应为尚未解除（终止）劳动关系的职工办理集中封存手续；原单位已终止的，其上级主管部门或各市属集团公司、各区县建立的职工托管服务，应为尚未解除（终止）劳动关系的职工办理集中封存手续。

编辑：凝水

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