近期，记者结合为朋友优惠购房和与开发商内部人员的沟通，整理出了几条砍价购房的省钱招数，希望能给在当前形势下想购房的市民一些帮助。

　　①提前认购

“现VIP登记开盘可享额外××折”是在楼盘广告中经常见到的语句。据悉，提前认购几乎是每个楼盘开盘前都会经历的一个过程，这个过程主要是帮助开发商摸清市场反 应以便确定售价。正是由于开发商对市场反应暂时不能心中有数，所以一般会为前期登记的购家提供一定幅度的折扣，折扣点数大概为1~3个点。而且越早登记，就越有可能选到心水户型和楼层。

　　②旧业主介绍

目前很多楼盘都推出老业主介绍的招数，新旧业主都能在这种活动中获得一定的优惠。用开发商自己的话来讲就是“旧业主介绍是我们较好的销售途径”，因为旧业主介绍成交的成功几率往往大于其他销售途径。例如怡翠馨园（

　　④找内部关系

如果认识开发商内部人士，通过其获得额外的优惠也不是难事。因为在项目经理、销售经理等或更高层的管理人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。因此，不能忽视这个人脉关系的折扣。

另外，找销售人员磨优惠也是不错的方式。销售人员手中往往也握有不少的折扣点数，当你的优惠折扣要求超过了其手中的点数时，他们还可向上级申请要求更高的折扣。当然，帮你要折扣并非理所当然，如果你属于高度诚意客户，和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。

　　⑤一次性付款

一次性付款，根据开发商介绍，一般折扣空间控制在存贷款利率差内，可获得2%~5%左右的房价款优惠。因为分期付款的利息随着付款期延期而越高，与房款额相加则会高于一次性付款金额。虽然一次性付款能获得不少折扣，但对于一般购房者来说，分期付款仍是较优的购房付款方式。

　　(编辑:焦点佛山)

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