有关专家预测，二季度我省及长春市房屋销量将会出现集中放量情形，短期来看，房价将保持相对稳定。

　　经过了寒冬的考验，我省房地产业终于迎来了一个令人欣慰的小阳春，但随之而来的，对盛夏的果实仍充满了紧张的期待。

　　一组来自于国家统计局吉林调查总队一季度消费支出的数据再次印证了楼市回暖的预测——我省城镇居民居住消费同比增长31.4%！该增长近几年十分少见，成为一季度居民各项消费支出中增幅、增速较快的一个指标。

　　居住消费支出同比增长31.4%

　　5月5日，记者从吉林调查总队获悉，今年一季度我省城镇居民人均可支配收入3502.7元，同比增长9.9%；其中，居住消费支出221.8元，同比增长31.4%。

　　居住消费支出在近几年不仅十分少见的呈现如此大幅的放量增长，而且成为一季度居民各项消费支出中增幅、增速较快的一个指标。这一指标之所以备受关注，是由于推动该数据上涨的主要动力来自住房购购及装修支出。“居民购购住房增多、装修及维修材料支出相应大幅增长都是居住类消费支出增长的主要原因。”5月5日，吉林调查总队告诉记者。

　　房地产开发投资同比增长3.3%

　　在居住类消费支出大幅增长的同时，一个有关我省房地产回暖的“姊妹”数据也于近日出炉。记者从吉林省住房和城乡建设厅了解到，2009年一季度，吉林省房地产开发投资完成3.19亿元，同比增长3.3%，房地产市场出现回暖迹象。

　　记者5月5日从长春房地产业协会了解到的较新数据则更为乐观，这组数据证实了房地产销售回暖的态势已经延续至今。该协会相关人士告诉记者，3月份，我省住宅均价约为2600元/平方米，而长春住宅均价约为3400元/平方米。1~4月，长春市商品房共计销售近1.9万套，面积为175.9万平方米，同比增长25.7%，销售额达59.5亿元，同比增长24.7%。其中，住宅1.7万套，面积157万平方米，同比增长35.2%，销售额为50.6亿元，同比增长43.3%。

　　专家：我省地产市场回暖延续

　　对此，长春房地产业协会常务副会长兼秘书长盛学永认为，近一阶段我省及长春市的房地产市场表现用“触底反弹”来形容并不过分。而且，居住消费支出的大幅增长正好与商品房销量增长的数据相吻合。

　　盛学永认为，之所以本地房地产市场开始回暖，一方面在于吉林省政府的宏观政策引导初见成效。另一方面，以往的二三季度均是本地房地产销售旺季，受刚性需求的影响以及前阶段需求压制的作用，预计二季度我省及长春市的房屋销量都会出现集中放量的情况，短期来看，房地产市场正在走出去库存化的关键阶段，房价将保持相对稳定。

　　2009年1月～4月长春房地产回暖迹象图

2009年2008年商品房销售面积175.9万㎡139.94万㎡住宅销售面积157万㎡116.12万㎡商品房销售额59.5亿元47.71亿元住宅销售额50.6亿元35.31亿元（编辑：核心）

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