划不划算，或者说性价比高不高，是购房者下单的心理准绳，也是市场平衡的支点。这个平衡点一旦打破，交易就很难持续。

　　经历过市场波动，购房更应理性，即使楼市回暖，购房子还是要讲性价比。

　　人居展即将开幕，新老房源扎堆、现房准现房比拼，怎么样才能选一套高性价比的房子？

　　楼市暖了，购房更要看性价比

　　楼市成交低潮期，不实惠、性价比不高的楼盘销售往往“揭不开锅”。地价、建筑成本……每个因素都被拿来当作挑刺的理由，面对冷静的市场，许多楼盘的特价房、大折扣和优惠常常让人觉得“物有所值”甚至“物超所值”。因此，在去年下半年以来，楼市催生出一批高性价比房源。当时楼市普遍看跌，购套高性价比的房子，抗跌。

　　现在，楼市又暖了。成交预定屡创高峰，个盘销售也捷报频传，还出现了就基本卖完的“日光盘”。少数楼盘的价格悄悄提上去，在北京、深圳等外地市场甚至出现了提价30%的现象，但对于这样的楼盘很多购房者并不购单，看房的人也明显少了很多。

　　购涨不购跌一直是楼市风气，但经历过去年的市场调整后，理性的购房观念更深入人心，虽然现在市场火了，楼盘普遍热销，但这种时候更不能随随便便下单，需要擦亮眼睛购套高性价比的房子。

　　挑好房，不能只被概念忽悠

　　每年的人居展，是热闹的楼盘集市，各色概念和营销让人眼花缭乱，怎么样才能挑到一套高性价比的房子？

　　看价格和品质的平衡度。价格战是从古至今商业战场上的不二法宝，在楼市也经常能起到立竿见影的效果。因此“价格洼地”频频成为开发商推销楼盘的重要口号。一分价钱一分货，如果低价楼盘能真正做到物超所值，那会吸引很大一批购房者；但如果低价只是品质的真实反映，相信大多数购房者还是会权衡利弊的。选好房子，不能光看表面优惠折扣幅度大不大，要看价格实不实在，要看同样的价钱购到的居住空间怎么样。

　　性价比是一个动态的概念。从逆市热销的那些楼盘来看，其性价比都比较突出。如有些楼盘做的户型可以让购者根据自己的需求进行改造，充分考虑到了户型的灵活性，并且当今后入住的人员发生变化时，这种户型也不会落伍。

　　看地段，可以盯着市区地段，也可以看看是不是未来相当有潜力的板块，或者拥有稀缺的景观资源。看配套，教育、商业、**交通是不是非常便利。

　　综合反映出的还是那句老话：“不要被概念忽悠，关键还是性价比”。任何单一的优势都不能成为房地产的定海神针，只有在地段、品牌、价格、品质各方面达到一个符合购房者居住需求的均衡状态，才能心甘情愿地掏钱下单。

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