主人公：周武

　　“超值房”：周武的定义是：业主因出国、生意困难、失业等急于出售，而且定价便宜的房子。

　　投资客专盯“超值房”

　　南城的投资客周武从去年下半年到今年，就以超值的价格购入了三套物业，一套自住，两套出租。较近一段时间，周武还向中介打听还有没有更超值的物业出售。

　　周武的套房子就是按照自己的“超值房”定义购来的。当时东城有一个业主因为生意急需周转资金，将80多平方米的房子以低于市场价约10%的价格在中介挂牌出售，经过讨价还价，周武较后以较满意的价格成交。

　　除了到中介转悠，周武还经常上网留意各种放盘信息，还有就是关注拍卖房子公告。如果竞拍不激烈的话，很可能就能拍卖到“超值”的房子。周武说，经常看拍卖房子公告，从中寻找投资的“猎物”，成了他必备的“功课”。

　　对于目前的投资，周武说很满意。出租的两套房子租赁很抢手，每个月总租金超过4000元。

　　投资建议：

　　投资物业前要注意三点

　　据合富置业人士介绍，成熟商圈或者商务区域的物业更受投资者的青睐。如东城（查看地图）板块，拥有世博广场（查看地图）等成熟的商业配套，吸引城市高端消费人群在这里聚集，这是投资的一个较大的支撑点。

　　据合富置业专业人士分析，投资物业前要注意三点：一、租金能否保障到位；二、应考虑清楚好空置期或者是中途退房；三、每个月的投入，包括头付、物业费、电视收视费等要有一个静态的分析。对于高端物业的投资更需要谨慎挑选。

（编辑：mavis）

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