这是上周楼市给我的印象：不管是龙湖的江与城，还是光华的观府国际，拥挤的购房者就像在茂业百货打折服装的人群一样，盲目而冲动，这样的局面不能不给人一丝担忧——如此火爆的现场，想人想起了肝精火旺的2007年，何况，几个月前，楼市都还战战兢兢，而现在一下子就好转起来，心里不免会产生疑惑。

　　其实，一直觉得那些唱空楼市的专家学者，或者民众代言人，是在误导购房者，至少那些在2、3月份没有下叉而听信了继续观望劝告的购房者会尝到房价的苦头。现在，“羊群效应”显现了，人们又开始敞开钱包购房了，对于前期观望的购房者而言，你现在购房，就意味着你在这场与开发商博弈的角逐中败下阵来。

　　对于楼市而言，较不靠谱的事情就是观望，而观望的不确定就是你永远不知道底在什么地方，这和股市一个道理，在谷底谁都不愿意进入，反而在大伙都疯狂了，价格都抬升起来之后你才进入一样，一句话，无论怎么选择，你只有被套的命。其实，现在的楼市也是这个样子，除了2、3月份购房的那批人，现在购房的都是情不自禁受了楼市回暖的影响，是“再不购，房价还要涨”的心理在做祟，楼市会让所有的购房者哭笑不得，所以说，在楼市较不要相信的一个观点就是抄底，人人都会抄底的话，那投资股市的人就不会有那么多“姚明进去潘长江出来”的例子了。

　　世道好了，总有些开发商得意忘形，涨价之心人皆有之，只是，在这个时候涨，怕是选错了时机，挑错了方向。好不容易才稳定起来的楼市，估计也会在不理智的开发商的涨价策略下陷入更加严酷的困境。这个阶段，还是应该快速的去化库存，能跑掉的房源尽量跑了。见到一点点利好就起贪恋，那是鼠目寸光，跟爆发户没有什么分别。在这个时候，与其涨价，倒还不如多回笼一点资金，趁地价还没有起来，多购几块地才是王道——捱过了苦日子，还得为未来打算，毕竟，明天又是新的，反正赫思嘉是这么说的，开发商也不妨把眼光放到明天，做长远打算才能钓到大鱼。

　　市场是公平的，冷清就是冷清，热闹就是热闹，大多数时候，数据也会开小差，倒不如相信自己的眼睛。越是在这个时候，越应该保持情形的头脑，价格的念头就不要去打了，该稳住就稳住吧，反正资金链的问题大多已经得到了缓解，至于那些还在为资金回笼发愁的开发商，倒要真正反思一下自己的营销思路，推盘手法，为什么没有赶上这班开往楼市春天的列车。

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