案例一：父母资助，全款购房

　　80后因为爱好广泛、大而化之，故养成“挥霍成性”的高消费习惯。在大良某事业单位工作的阿斌就是一个典型的例子，他爱好摄影，此乃一项“烧钱”的大项目，随便一个镜头就得上万元；他也是超级“驴友”，足迹几乎遍布全中国，近年脚步开始延伸至国外；他是业余羽毛球高手，一个拍子少则一千多元，多则突破两千元大关……但是阿斌有一个先天优势，就是拥有坚实的经济后盾，有着勤俭一生为子女可以付出一切的父母。因此，去年阿斌在父母的鼎力支持下，一次性购下了大良东区一套120多平米的房子。

　　理财点评：全款购房当然是较理想的购房方式，这样既无经济负担，又不用提心吊胆的担心利率会上调。如此一来，“80后”全款购房可以从容安排今后的房产理财计划。日后急需用钱时，可将房产抵押，使用“抵押消费贷款”的方式向银行融资进行出国留学、装修或投入到楼市、保险、黄金、收藏品等诸如此类的理财产品中。

　　案例二：花明天的钱圆今天的梦

　　“年轻无极限”是80后的资本。他们已经懂得如何向银行伸手“要钱”，甘愿当“房奴”也要拥有一方属于自己的“小天地”，接着，就得在漫漫的人生之路上体验着人生的“五味杂陈”。

　　（1）“月光族”变身“头次置业者”

　　阿明是大良某医院职工，月薪只有3千多元，但他坚信一定要先有房再成家，于是上周终于痛下决心在伦教购了一套三房两厅的房子。其实，大部分80后跟阿明的经历相似，都属于工薪，“月光族”几乎成为他们这个年龄段的“形象代名词”。

　　理财点评：80后的头次置业群体贷款购房的话，银行贷款在20万~30万左右，头付在10万~15万左右的房屋较为合适。若贷款20年，使用等额本息的还款方式，月还款额约1446~2170元。

　　（2）“头次置业者”变身“二次置业理财族”

　　从事外贸工作的阿兴工作5年，凭着上佳的业绩和敏锐的经济头脑，如今他手头上已有了一定的积蓄。大学刚毕业，家里就给他购了一套公寓，今年他要完成终身大事了，于是就果断地开始二次置业，购下了大良南区一大户型单位。

　　理财点评：二次置业者购房较好考虑以三居为主，考虑家庭的成长问题。头次置业后，由于房产升值，可采用“换按揭”或“加按揭”的形式用套房屋向银行再次融资。用再次融资的钱进行二次置业；或是用“转按揭”的方式将有贷款的房屋卖掉再购套房屋，这样可以合理减少二次置业的压力，不降低生活质量。

　　（3）“二次置业理财族”变身“精明投资人”

　　某媒体工作者社会阅历丰富，置业理性也拥有扎实的经济基础，他在去年楼市低谷期跟朋友合资购下了桂城两套靠近**站的小户型单位，他坚信在**等交通项目的带动下，物业必定大有升值！

　　理财点评：二次置业人群手中的房屋可以通过“抵押消费贷款”、“补按揭”、“同名转按揭”等多种形式进行“房钱转换”。让手里的不动产动起来，合理运用各种银行的金融产品将不动产变成灵活流动资金，进行各种形式的理财投资，变身“投资达人”。

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