别用经验估算给房子定价

房屋交易时，购卖双方的焦点都集中在房价上，房主总觉得价格已到了底线，可购家却偏偏不领情。因此，在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素有很多，而房主们却大多利用经验来估算房价，这样估算出来的房价带有很大的模糊成分，很难保证卖房收益的较优化。

“情人眼里出西施”

当前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里，但较终掏钱的还是购家。俗话说，情人眼里出西施，房子越符合购家的需求，房主也就越能卖出如意的价格。因此，要想将房子卖出好价钱，找对购家是关键。所谓找对购家，就是找到那些家庭生活习性需要与房子的品相特点相互适合的购家。要做到这一点，头先要弄清自己的房子较适合什么样的家庭生活习性和需要；然后再弄清有着这样需求的购家主要分布在哪些群体里；较后找到他们，把房子卖给他们。

　　凸显房子的“迷人曲线”

找对了购家，接下来要做的就是怎样在购家眼里为房子增添魅力了。要想将房子卖出好价钱，就要让购家从心里喜欢你的房子，所以这就要发掘出房子的魅力点，并且让这些魅力点深深地吸引住购家的心理视线。卖房时，若能对房子的魅力点也即主要的增值因素进行突出的展现，定能让房子在短时间内迅速升值。因此，房主需在了解房子的基础上，在专业人士的协助下，挖掘房子的优势，让购家爱上你的房子。

　　(编辑:佛山新闻)

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