贵州9家庭集资购套三亚海景房

　　海南特别是三亚已经成为中国乃至世界有名的度假目的地，因此，在三亚有套房子每年不定期来度假是一件非常惬意的事，然而三亚一套海景房动辄上百万，并非普通家庭所能承受。于是贵州9个家庭一起出资在三亚购购了一套海景房，并列出日程表，九家人轮流到三亚度假。在他们看来，这样的拼房非常划算。-本报记者王成诚

　　住房麻烦9家人合资购套海景房

　　据介绍，这九个贵州家庭互相认识，他们共同的兴趣是每年都要到三亚来度假。并面临着同样苦恼：每年冬天三亚都会出现一房难求的状况。一套普通的海景小户型套房在春节期间月租金至少在5000元以上，普通的家庭旅馆在旅游旺季每晚的房价也在数百元。更重要的是，旅游旺季的房子很抢手，他们较后决定集资购购一套海景房，这样一来不仅相对省钱，而且省去了找房的繁琐。

　　2009年6月，他们选中了一套面积为70平米的海景房，房子距离海边500米，推开窗户就能看见大海。

　　集资购房者之一的张先生介绍，房子全部办下来大约90万元，大家还合资购了一辆小轿车，花去10万元，如此算下来，每个家庭只要负担11万元左右。

　　列出日程九个家庭轮流三亚度假

　　每个家庭支付11万元换来一套海景房，这到底是不是一件划算的事情?记者算了一笔账，这9户家庭每年平均到三亚度假15天，如果入住市区内三标准的酒店，每天每户家庭的房费至少需要350元左右，15天则需要将近5000元，而9户家庭便4万5千元，如果入住沿海一线的酒店，9户家庭至少需要9万元，由此算来，集资购购海景房还是一件比较划算的事情。{$page$}

　　那么，9个家庭共同使用一套房子会不会出现扯皮问题呢?张先生表示，按照约定，房子属于9个家庭。大家排了一张时间表，每家按顺序轮流使用，一次使用10天，每家每年都可以使用四次。如果哪个家庭需要多住几天可以商量，基本上都没有闹过矛盾。集资购房后，他们所购的房子使用率非常高，如果哪个家庭没时间去住，可以让亲戚朋友去住，房子每年大部分时间都有人住。至于购购房子所产生的物业费、日常维护等费用则由9个家庭共同承担，如果出现损坏谁使用谁负责维修。

　　引起争议游客对“拼房”褒贬不一

　　据张先生介绍，他们并不是个吃螃蟹的人，有的远隔两地也有合资购房的，购的房一般在海南等旅游目的地。

　　记者就此咨询了一些房地产专业人士，他们表示，从目前来看，多户家庭集资购房用于度假并不是市场主流，加上现在三亚出台限购令，类似情况少上加少。

　　游客对此褒贬不一。东北游客张先生告诉记者，他赞成这样的做法，但是集资购房者户数不应多于4户，这样入住的时间更加宽裕。也有不少人持保留意见，他们认为，集资购房的坏处显而易见，一来对房子没有决定权，如果要销售房屋意见很难统一，二来一旦房子出现损坏，很可能引发纠纷，第三，还不如购购产权式酒店划算。

　　律师观点“拼房”不会引起产权纠纷

　　“拼房”现象会不会引起产权纠纷?记者咨询了大弘律师事务所的刘长征律师，刘律师表示，只要房子本身没有其他问题，集资购购房屋便形成了共同产权，在法律上不会造成产权纠纷。

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