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房产律师在线：购房小心中介公司的合同陷阱

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 542 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

刘先生通过中介公司看中了一套房，他希望能跟房主见面详谈。经纪人表示不能确定何时约到房主，于是他交付了1万元房屋意向金定下该房。见到房主后，刘先生发现房主要价27万元，比中介公司说的贵两万，他不能接受，要求中介公司退意向金，但中介公司称合同已写明如房屋购不成，意向金不退，中介可以再为其介绍其他房屋。刘先生想知道，他是否可以起诉中介公司与房主，要求以25万购购该房屋。

　　吉林良智律师事务所房地产专业律师邱刚认为，刘先生不能以25万购购该房屋，但可以要求中介公司退还意向金。中介公司的报价并不是卖房者的真实意思表示，卖房者也没直接收取他的意向金，他与卖房者之间并未直接产生法律关系，刘先生起诉卖房者不符合法律规定。由于中介公司给的价格不是卖房者的真实意思表示，中介公司是通过故意隐瞒真实价格的手段骗取刘先生支付了意向金，所以必须退还。

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