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巧用抵押贷款“不花钱”购套新房

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 615 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

想购一套新房，又“不花钱”，能做到吗？日前市民祝先生告诉记者：能！

　　祝先生和妻子是双职工，孩子还小，他们目前在哈市香坊区有一套顶层住房，虽然属于较好，但是面积小了些，祝先生一直想购一套大些的新房。在一位理财师的建议下，祝先生决定把目前住的这套房子拿到银行办理抵押贷款，这样新房的头付款加装修款就全部解决了。然后他又去办理了新房的公积金贷款。因为祝先生两口子都很年轻，可以长时间分期还贷，每月的公积金贷款和抵押贷款的还款额，一共在2000多元，祝先生认为完全可以承受。

　　继此前部分银行收紧贷款的相关政策后，眼下在哈各大银行已对二套房贷实施紧缩政策。其中多家银行还开始调整政策细节，头套还清再贷也算二套，利率至少上浮一成，认定标准也由以个人为单位、调整为以家庭为单位。祝先生个人认为，种种有关房地产政策的变化，似乎预示着房价近期可能会出现变化，所以他不想动用家庭现有的现金储蓄。他告诉记者：“我们夫妻都年轻，还贷期很长，这是很大的优势。从长远来看，‘今天的钱’永远比‘明天的钱’更为值钱，我们从银行借贷就是今天在花‘明天的钱’。而且用现有住房办理了抵押贷款，可以较优化地利用银行资金，限度地降低未来可能出现的房价波动风险。”

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