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生活账本:有房有车不代表有钱

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 477 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
有空的话清点一下自家资产是必要的。确认手里有粮后,心里至少可以不慌。

  我们的经济世界越来越陷入周期性,也许你自以为是个百万富翁,可市道不好的情况下,却很容易资不抵债。如果这让你心慌,来对你的资产状况做个鉴别吧。

  你休想把你冰箱里的存货和衣柜里的袜子内裤也算作资产,即使它是某个昂贵的牌子的内裤。主要理由是,你认为有人会穿你穿过的内裤么?如果没有,那这些物件就没有变现能力,或者它们的变现成本比它们本身的价值还要高。所以根据这些我们就可以总结出哪些消费品堪称较 ,而哪些资产质量较差。

  的 品:我想应该是化妆品,因为它打开后变现能力几乎消失殆尽,不信你可以在你的网店上发条消息,“××牌化妆品,我只打开用过一次保证无皮肤病传染,只收原价一折。”看看是不是能卖得出去。

  较亏本的资产:总的来说较亏本的资产要数钻石,除非你购的是高端钻石,要不这种坚硬的玻璃扣子贬值程度较为惊人,头先它没有公平公开的市场,你想把它变现,较通俗的办法是把它拿到当铺里出售。头先这个金融机构的人会怀疑你的钻石是偷来的,然后再把你的价格几乎压到地下室里。我的一个朋友把7000块的结婚钻戒,只在当铺里当了300元人民币。

  汽车:怪不得生产汽车的公司要破产,如果你在一个公共交通发达的城市—中国的特点是公共交通越发达的城市,汽车保有量越大—汽车真是“坏”资产。头先它贬值速度惊人,不论你是不是使用它都要向政府多缴税,而且汽车的燃料费用对于公司人来说毫无议价能力,而且总体趋势来说,这些臭烘烘的危险燃料涨价比降价的可能性大10000倍。

  房子是好的资产,但是你的房子购时很贵,后来又极度贬值,而你的其他资产在这个大房子面前又不值得一提,那就会负债大于资产。我们可以用一个贴切的词来形容高负债的家庭资产状况,那就是“敏感”,负债占比越高,那么它会对整个经济状况变化反应就会越大。

  要降低资产的敏感性,比较有效的补救方法是,增加储蓄率—储蓄率=现金结余/可支配收入。适当储蓄率再加上出色的投资决策会实现你的财富目标。

  另外,我推荐给公司人一个小公式,即“生活投资比率=生活资产/投资资产”。我发现,我身边的公司人如果生活投资比率小于1,那么财产增长速度明显大于生活投资比率大于1的那部分公司人。

(编辑:yangmin)

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