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理财师：家庭理财中房地产投资有更多获利机会

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 456 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

面对股票市场的高低起伏，储蓄存款较以往低得多的利息收入，很多家庭重新面临理财困惑。对此，国际金融理财师、上海浦发银行哈尔滨爱建支行行长李智海提出，鉴于房地产的投资品属性，在家庭理财中房地产投资无疑有更多获利机会。

　　他分析房地产的投资品属性包括以下几点：房产的需求是刚性的且不可替代，每个人都有对房产的需求，要么购要么租，都会成为房产的消费者；房地产也是稀缺的，每处房产都有其惟一性；房产有一定的流动性，可选择时机变现；持有房产出租会获取租金，就像把钱存进银行得利息一样正常。

　　李智海告诉记者：“我国自1998年实行住房商品化改革以来，房价一直在上升，有的时候上升的速率很大。即使在2008年金融危机的时候，很多大中城市的房价一直在涨。尽管没人对时下投资性购房和居住性购房的人数比例进行专门统计，明显的是前者占不小的比例。因此，我们看到的房价曲线一直是大涨小回。”

　　同时，鉴于其他理财产品如债券、黄金等投资获利可能性极其有限，他提出一个家庭五年以上的投资，如果想获利的话，房地产和股票是头选。房产投资特别是大中的房产，有着的投资效用，既可以当作“提款机”，每年为投资者带来收益，又可以作为事业发展的基础。他说自己不主张频繁地进行房产交易，因为房产不同于股票，交易价格很高，而且卖完后99%是购不回来的。“投资其实是一个战胜自己，坚持投资原则的过程。就这一点而言，房产投资有着股票投资无法比拟的优势”。

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