中庸面积：

　　市场经历两次变革，产生了中庸房型，其一是在结构管制条件下建设的大量既谈不上紧凑也谈不上舒适的90平以内的房子，但其中保证朝向的纯粹两居室，面积在80平左右的这一款房型，在未来非常适合家庭自住，对外出租也非常简便得利，是一种不落伍的设计。

　　另外，围绕小户做文章，小户型也并不全是金子，但有两类小户型非常抢手，一类是迷你房，保证你足不出户能够方便自如，比酒店的经济型房还小，成套率加能够满足居住要求是其前提，在这样的条件下，设计出的三十平左右或以内的小户型，既满足了未来创业人群租用，也能够满足过渡居住，同时，这类房型与未来自住需求完全占市场主导地位的格局相吻合。

　　中庸城市：

　　如果你有足够的闲资，当然可以紧盯大城市，因为城市所以在，概莫因为其产生的就业创业机会之巨。但并不是所有的购房人都作投资性打算，所以选择城市，不如也按中庸之道行之。

　　中等城市，目前发生着令人掀喜的变化，一是借助于经济危机环境产生了相当数量的进出口资格企业，它们在未来会成为就业的基础点；二是中等城市都会围绕环境、人文、经济结构与资源结构向大城市的方向迈进，如此，对房地产、对吸引城乡人口进驻、对中小企业进行创业性扶持，都有较大力度，此种环境会持续十几年时间，因此投资或自住消费于此类城市，房产都会有非常好的增值。

　　中庸价格：

　　为了避免房价波动，选择房子的时候，不妨按照中庸之道下的价格来考虑，相当于中位数，一个城市的房价总体特点是，较高价与较低价的平均值往往略小于该城市的房屋平均价格。所以，当你选择了合理的区域房型的时候，不妨比照此类计算来确定是否出手。

　　中庸地段：

　　中庸地段与上述指标的定义不同之处在于地段谈不上平均化。

　　在中庸观点来看，目前的商务网点有，商业铺面比较多，人气比较足，这是一个硬件要求，没有商务的地段不叫地段，仅有商务没有商业的地段说明还不成熟，还处于发展期，所以中庸的说法就是地段等于商务加商业。

　　再然后就是现居住人口，也应该站在城市的高度考察一番，一般来讲，所选择的拟购房地段，目前已经建成区域的居住区总规模就不下四十万平为宜，为什么呢，因为四十万平的总规模，足以吸引商业商务的进驻，反而可以印证地段的质量。

　　按照中庸之道，上述四个要点结合起来，如果有合适的房子，可以大胆吃进，如果没有，就等等，开发商精细营销时代，每类户型都会基于市场发育来提供。

　　中庸之道告诉你，既不要拘泥于未来房价涨跌，也不要拘泥于什么时候是波峰什么时候是波谷，因为你所要选择的是特定条件圈定下的比较少的那类产品，其产品力足以支持其未来的投资价值。

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