受到对市场相对乐观的预期的影响，济南的需求也更为多元化，除了存在少许的刚性需求以外，改善性需求异常显著。“工作了也快大半辈子了，准备购置套大房子跟家人一起享受下生活”，在展会上逛了好几圈的张先生这样告诉笔者，他这次的目的就是寻购一套150-170平米的房子。此次展会上笔者发现，家庭结构的变化是很重要的购房原因，多数购房者原因之一是跟子女或者父母同住。

　　除了二次置业改善生活需求外，投资也成为购房的一个重要原因。刘女士是一家广告公司的经理，在银丰山庄（查看地图）已经有一套房子，在展会现场，她看重了汇东·香墅里（查看地图）的一套房子，“如今市场供应不足，房源甚少，价格上升势头明显，投资不动产正是时候，香墅里位置优越，将来升值的潜力还是蛮大的。”刘女士如是说道。

　　产品偏好多元化

　　区位是多数购房者头先考虑的一个方面，他们在询问时，总是把位置放在提及要素。现在购房多考虑到与工作单位之间的距离，与家人居住小区的距离。小张在武警医院上班，所以他把购房范围就锁定在周边区域内；徐女士因为父母家住正大城市花园，所以就把眼光放到了香墅里和名士豪庭（查看地图）。当然也有一部分购房者把“外部环境”和“社区配套”放在了头要位置，住宅郊区化也就成为一种趋势。

　　值得注意的是，孩子教育问题依然是购房者必提及的。“这个小区里面有没有规划的幼儿园？”、“住这个小区，孩子上哪的小学？”，多数购置婚房的年轻人也都把孩子上学问题放在头要考虑行列中。伴随着济南各个学校的秋季开学，紧靠学校的小区的再次热销势头反映了时下不少家长的真实购房心态。除了教育，社区的物业管理、产品户型也是众多购房者所关心的。

　　购房时机选择多元化

　　“购涨不购跌”的心态仍然左右着消费行为，部分购房者表示，现在市场处于调整期，虽然目前不少楼盘都打出了优惠价，但仍然超出了自己的心理价格，表示宁可再观望一段时间，等待更合适的购房时机。也有部分购房者表示已经看透市场本质，房价在下半年降的可能性微乎其微，还是赶紧购比较妥当。

　　为期三天的齐鲁秋季房展会落下帷幕，热闹非凡的购房盛宴暂且告一段落。 展会上笔者发现，随着济南楼市的复苏、转暖、火爆，有看好的人，也有担忧的人，购房者的心态随着市场行情也是起起伏伏。面对这样的市场行情，购房者又有怎样的心态呢，笔者随机采访了展会上的一些购房者。

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