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购个啥房抗风险 性价比超高的房子受欢迎
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 612 次
过渡型 小户型为头选
对于初次置业者而言,如果只是用来作为过渡性住房,那较适合自己的无疑是小户型、离工作单位近、好地段易出手出租的房子。而如果购这类房源还过分看重品牌知名度、园林规划等方面,就显得有点舍本求末,只能成为真正高房价的购单者。
长久型 不购贵的只购对的
虽然是次置业,但是目标却是要住很长时间或一辈子的,那就要根据自己的经济实力进行多方面因素的考量了。比如开发商、楼盘规模、物业、区域配套,特别是教育配套、离工作单位甚至父母的远近程度等都是在考虑范围之内的,在这些要素中对区域楼盘进行横向比照,选出性价比较高的较适合自己的房子,而不是较贵的房子。
改善型 是关键
如果是改善型需求,与头次置业的刚性需求者又大相径庭。改善型需求购房者往往更看重物业的综合品质及未来的,这时候好地段+好品牌便成为较重要的两个参考对象。除此之外,再对影响居住舒适度及未来的区域规划、周围自然生态、建筑形式、园区规划进行对比,这样往往就会从较贵的房子当中选出较具性价比的产品,而不会被较贵房价所迷惑。
避风险 高端住宅是头选
如果是为了规避通胀的风险,为自己手里大量的资金找一个稳妥的投资产品,那么高端住宅可能是一个不错的选择。业内公认一条定律:“越贵的房子越大、越保值”,确实有一定的道理。贵的房子往往是实现了对于稀缺资源的占有。这里也包含了对于高端物业投资的一个重要标准:对于稀缺资源的占用。因此,同时是高端住宅,如果对于产品的包装大过对于周边稀缺资源的占有,往往经不起时间推敲,抗跌性差。在一些一线城市,城市豪宅的热销恰恰也说明了这一点。另外,对于高端住宅的投资,还应警惕区域价值的透支,那些提前支付了区域未来价值的高价住宅,虽然贵,却不是投资的头选。
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