沈阳房产交易将继续提速■沈阳市房地产交易权属登记供图

　　“预告登记”日均能办600多件，三个工作日就能办结，这就是购房办手续的“沈阳速度”。

　　记者昨日从沈阳市房地产交易权属登记（下称权属）了解到，由于该已采取上门服务、绿色通道等多种措施提高办事效率，市民无需起早排队抢位置。

　　预告登记三天完事

　　房产交易实行新的《房屋登记管理办法》后，“预告登记”被银行广泛采用为贷款购房的要件，这使房屋登记部门的相关业务量陡然增加。

　　权属主任刘戈昨日接受本报记者专访时透露，仅预告登记业务意向，该日均办件量达600余件，各类房产手续的办件总量日均则在2500件左右。

　　“目前，权属大厅的日均客量达到了7000人左右。”刘戈说，虽然这些数字看起来比较吓人，但实际办件的效率远不是市民所想的那样紧张。他说，权属提出了不限时、不限量的办件要求，市民排号后，都会当天办理业务，而针对大宗办件的需求，权属还上门服务，就是权属在楼盘现场办公，节省了业主时间并提高贷款效率。

　　“我们还打破了业务限制，创造性地提出了‘单方申请’理念。”刘戈说，开发企业对同一项目的相关申请在权属备案后，购房者便可到大厅办理登记，并且还缩短了办结时间，把法定的10个工作日缩短至3个工作日。

　　不用害怕“犯迷糊”

　　房产登记部门的业务品种复杂且严谨，对于不同交易类型需要哪些手续，很多市民都发蒙。

　　刘戈告诉记者，权属负责房屋所有权登记、他项权利登记、商品房购卖合同备案等19项工作，仅办事窗口就有145个，“不同业务所需要件不同，绝大多数市民很少与这些业务打交道，所以办业务时可能会缺手续、办不明白业务，所以市民对于办房产手续有点打怵。”

　　“我们推出了‘面对面’咨询服务措施。”刘戈说，除了设立公开咨询电话外，还设立了咨询台，并且设立了大厅指挥调度，市民办件可以在现场咨询。同时，还提供可携带的房产登记便民手册、办件须知等，市民可随时到大厅取阅。

　　“我的购房合同已经备案了，现在想改到我妻子的名下，需要我准备什么手续？”记者昨天以市民身份拨打了权属的咨询电话，接线员告诉记者，只需开发商出具合同备案转移的证明，并陪同购房者到现场办理即可。

　　不用起早排队了

　　刘戈说，此前曾发生过个别人起早占位倒卖排队号的行为，这种做法已列入权属严厉打击的范围，并且已要求公安机关入驻维持秩序。

　　刘戈说，由于一些机构的误导或购房者的误解，以为走后门拉关系或起早排队，就能快点办完手续，其实这是错误的。

　　因为权属已建立了办事信息平台，19项工作全部网上办理。购房者的信息上网后，办事人员都有时间限制，从而保证了购房者的权益，如确实需要加急办件，购房者可持证明文件到绿色通道窗口办理。

　　提到“绿色通道”，刘戈还透露，权属目前正在研究分设绿色通道的问题，分设绿色通道后，不同业务都会有针对特殊人群的“快办通道”，这将进一步减少市民的办事时间。

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