今年6月《上海经济适用房管理试行办法》公布。此后，作为上海头批经济适用房试点区域，闵行区曾表示将尽早在10月份启动经济适用房的分配管理。闵行区自身的经济房选址在翔泰苑小区，包括翔泰苑和君莲新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)两个小区在内，共筹措了11万平方米的储备房源，挑选了80平方米以下的可做经适房房源的500余套住房。当时普遍认为，今年年底前头批房源的摇号、登记以及后续轮候工作将基本完成。

　　转眼进入11月，上海经济适用房项目却迟迟未有启动。而在翔泰苑小区的周边的房产中介店内，10月份受经济适用房项目发售而下跌的二手房价，如今也涨了回来。有不少潜在购房者向记者表示，根据定价政策，经济适用房以周围房价的60%为基准价，随着周边房价的普遍上涨，届时经济适用房的价格显然也将水涨船高。这较让他们感到担心。相对的，开发商则普遍感到乐观。

　　除了“捂盘”的猜测外，上海经济适用房还难逃“囤地”的指责——开工面积减了又减、开工时间拖了又拖。

　　早在2008年，上海“两会”上公布的《上海市住房建设规划(2008-1012年)》中就确定“新开工面积中，经济适用住房和廉租住房等保障性住房约2000万平方米”，相当于每年400万平方米。此后，上海市建设交通委副主任沈晓苏于2008年底也表示：“2008年400万平方米的经济适用住房的开工任务都已经完成，2009年上海将继续安排400万平方米的经济适用住房的建设。”但是，两年的800万平方米在今年年中被改为600万，6月25日上海市房管局相关专业指出：“我们今年的目标是是包括去年已经开工的和今年年底前要开工的，力争能够有600万平方米的开工量。”但事实上，不仅2008年就“完成”的项目迄今尚未发售，2009年400万平方米的计划目前也没有完成一半。

　　此前，上海市政府召开的金融机构支持保障性住房建设推进大会上曾公布：今年上海市保障性住房计划新开工约1200万平方米，其中经济适用住房约400万平方米，配套商品房约800万平方米。6月，江桥拓展基地开工；8月，泗泾、浦江、周康航、曹路拓展基地相继开建，总开工面积约100余万平方米，再加上9月28日开工的共康经适房项目，总建筑面积为31.3万平方米。初步统计，今年以来建设的经济适用房尚未超过200万平方米。

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