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总体房价放缓,该购房就购房
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 491 次
近段时间,一方面是房地产市场信贷收紧的迹象越加明显,另一方面是购房成本的上升,使得全国购房者们普遍开始选择观望。正值两会期间,乃至这个传统低迷的三月,大家还该不该购房?现在抄底是不是较佳时机?
市场态势如何?
28岁的刘先生在汉工作多年,早就想在武汉安个家,但是07、09年持续上涨的房价却让他只能望房兴叹。去年底、今年初,国家频频出台调控政策,刘先生心猿意马起来。近期,刘先生特意看了几处房子,认真了解了一下楼市行情。
“我看中了盘龙城的一个楼盘,均价才3000元/平方米,还有一定的打折。本来是准备尽早购房,不过现在打折的楼盘很多,估计整体房价会往下降,我还想再等等看,先不慌购房。”和大多数购房者一样,刘先生对房价下跌很有信心。
面对楼市的持续低迷,房价看跌的局面,以及愈来愈厉害的打折,坊间关于楼市拐点的争论,使得更多的购房者像刘先生一样,对未来的低房价充满信心,不慌购房,加入了观望的行列。
市民王先生说,他原本今年投资一套房子的,但现在的政策改变了他的想法,把头付的钱购辆好车,好好潇洒过日子,等房价下跌了,再购房不迟。
但也有少部分消费者“经不住诱惑”。张小姐和男友恋爱多年,在双方父母的催促下,她和男友计划在今年8月举行婚礼。选择婚房就成了一件头等大事。今年开年,两人在武汉各个楼盘转悠,寻找适合的婚房。
盘龙城一个楼盘推出打折房,这可吸引了张小姐和男友的注意,在精心挑选下,两人终于找到了合适的婚房。现在他们就盼着“十一”,在新房里举行婚礼。
何时是抄底时机?
从去年底起,以外地人为主的投资型和投机型购房者大大减少。在这些外因的影响下,造成武汉众多项目销售出现惨淡局面,目前,武汉日均销售楼盘才100多套,北京、上海、广州等一线城市楼盘销量也不尽人意。
那么,未来市场会怎么样?即使北京市今年供应土地的数量达到了历年之较,潘石屹仍表示,北京近期至2010年供应的土地基本在四环外,四环外房价较低,因此总体房价的增长会放缓。
但看市场,一些楼盘近期不得不低下高昂的头,开始向消费者大抛“媚眼”,推出打折噱头,以吸引消费者。对于一些组团看房者,还有额外的优惠。据一位开发商估计,今年3、4月,全国楼市促销将成为常态。
的确,马上就是3、4月销售淡季,部分开发商的资金压力加大,估计他们还会采取更大降价、优惠等措施吸引客户。所以,如果确实有购房需求,现在可以出手。如果是投资,或不急于购房,可耐心等待一两个月。但是,购房永远不会有谷底,等待抄底,小心抄到地板上。
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