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精预售合同应当明确哪些内容？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 535 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　本报讯（记者欧阳媚峰）消费者小强是头次置业者，他近段时间看好一套比较心水的房子，是套精，准备去签合同了，因为是头次置业，他想了解，一般商品房预售合同应当明确哪些内容。

　　据了解，商品房预售合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约的责任；双方约定的其他事项。

　　专业人士特别提醒，购购精装修交楼的产品，在合同环节尤其要注意，在装饰、设备标准承诺方面一定要尽量细致，比如约定好厨房用品的品牌、卫浴用品的品牌和一些主要装修材料的品牌，倘若出现问题，合同是较好的维权工具。

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