杨先生婚前购了一套70平方米的小户型，现在有了小孩，父母也过来帮忙，家里很拥挤。于是，杨先生决定再购一套套三的大户型。上月初，他看中了城东一套120平方米的三居室，正在办理按揭时，新政出台，原本只需21万的头付款，一下就提高到35万，无奈之下，杨先生只得把现在的住房抵押贷款，付清头付，购房成本瞬间增加了几万元。

　　自新政出台后，不少购房者遇到了和杨先生类似的问题。“二套房头付五成”的规定，提高了改善型购房的门槛，令不少二套房购房者的置业计划搁浅。不少头次置业者开始犹豫：人生的套房，究竟是该一步到位购购大户型，还是购购中小户型呢？

　　“大户型派”购房主张

　　二套房门槛高不如一步到位

　　张先生和女朋友打算下半年结婚，希望购购一套合适的婚房。“我们两人的积蓄只够付市区一套小户型的头付，本想等生了小孩再换一套大户型。”但房产新政出台后，二套房头付提高到50%，利率也提高至基准利率的1.1倍，让张先生又开始犹豫起来。“我们用不了几年就会换房子，那时只能算二套房，以一套贷款50万，贷款期限20年的房子为例，月还款要增加650余元，利息成本总支出要增加16万元左右 (论坛

　　一步到位省去搬家麻烦

　　南湖国际社区 (论坛

　　购小户型地段很重要

　　摩玛城营销总监肖志萍

　　购购小户型，头先要选好地段，其次，注意交通、配套是否齐全，第三则要注重户型格局的合理性。今后的小户型将不再单纯依靠面积小总价低而取胜，而是以提高产品的适销性，提升产品的品质而取胜。

　　舒居小户型也很多

　　正成翡翠琉璃 (论坛

　　没有较好只有较适合

　　对于购房者而言，购大户型还是购小户型，还是要看自身需求和自己的消费能力。瑞升 (论坛 新闻)·望江橡树林的营销总监黄萌表示，不同消费能力的人群，必然产生不同的户型需求。无论大户型还是小户型，都是动态置业过程中的一环，都有它的存在价值。购房者要特别注意量力而行，没有“较好的”只有“较适合的”。黄萌表示，在实际购房过程中，户型大小只是一方面的指标，为了寻求一个“完整的理想产品”，开发商品牌、项目环境、物业管理水准、房子的格局、功能分配等方面都是重要因素，是要根据自身需求综合考虑的。

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