编者按：房子，是我们老百姓这辈子投入金额的一笔购卖。我们对于房子的感情非常复杂：一方面，为拥有一套属于自己的房子欣喜不已;另一方面，承受着巨大的经济压力，对于房子的任何瑕疵都很挑剔。这些都在影响着我们心情的变化。您在购房、卖房的过程中，发生了哪些故事?有哪些值得记录下来，与更多的朋友分享?

　　自从受到台风“凡亚比”的影响，厦门不少小区反映屋顶漏水、景观树折断、外墙脱落的现象时有发生。台风天验房，这个老话题又提了出来。

　　在我的印象中，每次台风暴雨后，多多少少要有一些楼盘“落马”，其中，大部分是渗水。而渗水问题对于房子而言，就像是难以治愈的“癌症”，未来隐患很大。记得1999年那次台风，一个朋友对我说：“台风后，我家客厅渗水厉害都可以养鱼了。墙面到处渗水，特别是窗户边的地方，墙面和松糕没什么两样了，一按一个坑”

　　后来房子越来越强，渗水问题却并未随之消失，一场台风，一次大雨，就让房子的品质原形毕露，所谓的品质楼盘一下子变成豆腐渣工程。

　　尤为恼火的是经常看到渗水问题，售楼小姐却一脸正经地告诉你渗水是很正常的，还时不时提醒你热胀冷缩会造成裂缝什么的，反正一切问题都不是可控的，潜台词是“都是台风惹的祸，我们房子还是好房子。”早年有一句戏谑的话：“不漏水的房子就不是商品房了。”话糙理不糙，也感觉出购房者的无奈。

　　房子的基本功能就是挡风遮雨，挡风遮雨的基本功能如果都失去，品质二字就显得苍白无力。

　　这些年楼市一热再热，房子就成了投资保值升值的工具。但似乎大家更热衷于谈房价，谈升不升值的问题，我想，房子连质量都不能保证，那房价再高也是虚高。我一个朋友曾经购到一个质量不是太理想的房子，也许是售楼人员一再强调吧，非常愤然道：“我购房子是生存重要还是升值重要。”一时售楼人员无语。

　　还有更郁闷的是前些年一个朋友小王，要结婚了，房子也交了，刚装修好的房子一夜之间就像泡在浴缸里，开发商的态度还不错，也答应补偿，但结婚是暂时不行了。之后，追究当时谁看中了这套房子，变成小王家的主要矛盾。时隔几年，现在夫妻一吵架还得重提这套房子，对这套房子当时购购的决定权刨根问底。

　　台风这种自然现象现在变成验房的一种契机，我在网上看到无数帖子号召大家台风天后去看房：

　　“购房者在台风后检验一下自己没交付的房子，不失是个好时机。”

　　“台风天后看房，渗水问题几乎是无可遁形的。”

　　“昨天刮台风，大家看房没?”

　　……

　　呵呵，风大雨大还得去看房，购房者的心情我想肯定是百感交集，极其复杂。购一手房的如此，购二手房的也是一样，原先许多购购二手房的购房者并不知道如何取舍，但是台风帮大家做了一次集体验房，哪些房子天然地势有缺陷，如果排水系统配套不跟上可能以后还有问题;哪些房子建筑质量不过关，可能会有严重渗水的问题浮出水面。

　　购房者郁闷，其实开发商也郁闷，每次大风大雨后，物业的工作量就上升，客户投诉就增加，厦门每次台风来袭，不仅是对厦门楼市品质的一大考验，也是对厦门房地产业服务质量的一大考验。一位从事物业的朋友说：“天要下雨娘要嫁人，房子出现问题，我们也不想啊，但是业主个个好像是我们把房子建不好了，天天找我们吵架。”没办法，谁让你是物业呢?

　　话说回来，有些楼盘还真不是质量的问题，有的是选址问题，比如有的小区所在地以前是水塘，排水系统设置的不是很合理，也是造成小区严重积水的原因。

　　总之，房子毕竟是挡风遮雨的，在大家考虑房子升值的同时，也更关注房子的质量，安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜。我想，如果哪一年台风过后，大家都不说我们家的房子怎么怎么的，那就是我们的楼盘质量真正进步提升的时候，也许楼盘品质的概念才会真正改变。(秋刀鱼)

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