本报9月26日讯上班一族热衷夜间看房。今晚，记者随市消协、房产市场管理协会等部门采访了解到，市民夜间看房存在“五大死角”，房屋一些缺陷容易被掩盖。

　　死角一：日照采光是否充足

　　20时许，记者来到东部市郊一处楼盘，晚上来看房的人很多。据统计，我市购房纠纷中，日照采光纠纷占三成以上。

　　据专业分析人士说，晚上看房后，较好白天再去看一次，观察一下房间的日照采光。较好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次，如果9点前太阳光能洒满房间，说明该套房子的日照不错，而傍晚则是判断房子的西晒情况是否严重的较好时机。”

　　死角二：垃圾处理是否及时

　　判断一套房子的好坏，必须了解生活垃圾等各种污染是否严重。据统计，半数以上购房者不注意环境污染因素，也不知道商品房小区配套设施必须保证生活垃圾能够及时处理。

　　行业管理协会专家介绍，由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会一次清理，因而白天看房一般都不会注意该问题。而晚上，生活垃圾相对多起来，这时看房，可以看看房子附近有没有垃圾回收点，是否靠近排放污水较严重的河流等。

　　死角三：隔音效果是否良好

　　大型小区周围是往往是夜排档、小吃店，人声鼎沸。据了解，两成购房者对房屋隔音和噪声环境频频投诉。

　　记者了解到，该小区靠近交通主干道，不少购房者担心噪声影响夜间休息。专家点评，目前我市白天混凝土运输大型车禁行，可一到晚上车流量很大，一旦噪声不断就会惹人心烦。因此，购房者晚上去小区附近转一转，可以感受一下周遭的居住氛围是否清净。

　　死角四：物业安保是否到位

　　物业纠纷一直是购房纠纷的“主角”。据统计，九成以上购房者认为很难把关物业，希望夜间看房能解决这一难题。

　　记者现场调查发现，几乎所有看房者都忽略了物业环节，不明白如何了解物业情况。专家建议，小区物业管理也是很重要的一个购房因素，对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全方面的保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等等。

　　死角五：房屋细节是否满意

　　晚上看房很容易出现盲点。即使是在灯光相对明亮的室内，一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等也很容易被忽略掉。更不用说灯光相对昏暗的卫生间、厨房，象地面、墙面有无渗水现象、厨房柜体有无变形等等，都要仔细察看。

　　专家点评，购房者一定要保持良好心态、切忌急躁，不能通过一次看房就匆匆下决定。对于看中的房源，可以在不同时间多看几次，这样可以比较全面了解该房。毕竟购房是家庭当中的一大笔消费支出，需谨慎出手。

　　此外，看房过程中，购房者还可以向小区里保安或者住户多了解一下，好邻居会让你生活愉快，并且通过小区业主可以了解该小区的一些真实信息，做到心中有数再下决定。

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