这是继26日国土资源部、住房和城乡建设部近日联合发布《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》后出台的又一新政。

据了解，4月份的系列政策大部分为二套房或者炒房增加交易成本，或者减少对房贷的依赖。而在执行5个月后，楼市开始出现了明显的成交量大涨，部分区域甚至开始价格反弹。新政的力度也受到质疑。而此次（轮）政策非常明显的开始增加供应量。即从26日的国土资源部等两部委加强土地调控，限制囤积土地开始到今天的促进公租房建设的政策。

就财政部推出公租房建设和运营税收优惠政策，分析认为这也很可能成为波调控很可能成为系列。继日前银监会各地调查套房贷款落实情况开始，本次财政部已经是第4个部委继5个月后再出政策。而相比轮调控中的10部委新政，本次很可能是各部委相继出台针对楼市的细节调控。

对于，近来不断的楼市政令，分析认为，“增加供应可能的后续政策，相比已经出台的针对土地及公租房的政策，后续很可能继续加强对房地产市场供应的调控，特别是对开发商变相捂盘或者开发贷等出台严格的政策。”

据了解， 8月来累计房地产施工面积已经高达8313.7万平米，按照每套房100平米计算可以提供50-80万套住宅。如果增加供应的系列措施能够执行，将给市场带来更深远的调控。

此外，北京中原地产分析师也表示：“这将影响开发商及购房者预期。”相比9月上旬仅7个项目预售，较近逐渐开始加强的次调控预期已经使得大部分开发商开始抓紧开盘，利用好较近的销售旺季。而购房者依然处于不理性中，因为前几年政府对房地产市场的调控结果是“屡调屡涨”，因此当近期市场出现回暖苗头，就担心调控政策已经被消化，购房者就盲目抄底，担心房价又迎来报复性反弹。在市场双双反弹的现象受到了政府相关部门重视之后，这次的次宏观调控将在严格执行之前政策的基础上继续加强力度，而且依然有房产税等重磅政策还可能出台。

（凤凰网）

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