一个流行的经济学概念：如果一个发展中的国家，长期顺差，因为消费水平比较低、投资机会少，那么他就将被迫借钱给富人。还有一个经济学的理论：越是穷国越要以优惠条件引进外资，较后发现外资其实都是我们自己借出去的钱。

　　两个理论结合一起，结果是商品绝大多数在外面、而钱在国内;投资机会在外面，东西在外面;东西太少，白条太多，通货膨胀就这样起来了。这两个悖论目前正发生中国身上，所以导致了物价的上涨。所以对于眼下的国人，找一个非常安全的地方把钱存起来，十分必要。

　　老百姓放钱的渠道大概有股市、房地产、黄金。黄金没有利息，没有现金产出、只可防御不能进取;股市的风险太大，特别是中国的股市;可见全球较稳定、较好的财富仓库其实就是房地产。但是，中国老百姓好不容易找到仓库，政策却对这个仓库不满意，而深圳过快的消耗土地资源，导致现在能够供我们挑选的楼盘数量越来越少。所以在这种情况下，政府如此严厉的去管制“仓库”，事实上就创造了购购相关优质资产的收购时间窗。

　　关于房地产泡沫，当前舆论引用较多的就是日本楼市的崩盘。1982年日本签订了《广场协议》之后，日本的房地产在五年的时间之内翻了多番，到了1987年，日本的房地产崩盘。1987年之所以崩盘了，是因为日元从来没有限制过流出国界，它是可以自由进出的，日元当时是“管制汇率”，而没有进行“进出管制”。

　　问题就在这里，我们必须注意的是，日元是对外升值，对内没有贬值的。为什么没有贬值呢?它的日元是能流通到国外去的，日元可以流通到别的国家，这是一个很大的区别。而如今中国不是这样。

　　，中国人民币如今是“汇率管制”加“进出管制”，而强制结汇使国内的钱越来越多，钱又不能流出，商品则流到了国外，国内就出现了钱物无法对称、钱多货少的情况。所以我们出现的情况是，对外升值、对内贬值，这是别国所没有的情况。

　　所以面对这样的特殊情况，拥有实业、又不受汇率影响的群体，以及拥有资产的、拥有技术实力的群体，就会得到对外升值的利好，避开对内贬值的危害，从而再升级。而其余的人，尤其是拥有人民币、又缺乏流出渠道的人，影响。（爱房网）

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