[提要]在房地产业内公认的“较严调控年”，部分品牌房企依旧提前完成了年度销售任务。昨日，记者从多家上市房企发布的业绩报告中获悉，继万科、恒大之后，远洋、龙湖、雅居乐等均已在11月完成全年销售目标，“较严调控年”超额完成任务已成定局。

　　在房地产业内公认的“较严调控年”，部分品牌房企依旧提前完成了年度销售任务。昨日，记者从多家上市房企发布的业绩报告中获悉，继万科、恒大之后，远洋、龙湖、雅居乐等均已在11月完成全年销售目标，“较严调控年”超额完成任务已成定局。

　　多个房企“超标”完成任务

　　继万科提前四年完成千亿元的销售目标后，昨日，多家房企11月业绩公告显示，销售额均在二次调控后冲高，前11个月提前完成全年任务。

　　远洋地产公告，前11月协议销售额超过全年销售目标的180亿元，达到182亿元，同比上升33%。龙湖地产前11月实现合同销售金额277.2亿元，已超全年销售目标12%，且北京、重庆、成都三大公司均已提前完成全年销售任务。

　　雅居乐前11个月实现合约销售金额约254亿元，同比增长约64%，也提前超额完成全年目标。恒大地产在今年10月已完成新目标400亿元的全年销售额，前11个月销售达到477.2亿元。而保利1-11月实现签约金额571.49亿元，也已接近全年600亿元的销售目标。

　　顺应调控为“超标”主因

　　在调控年房企业绩出现分化。万科总裁郁亮表示，万科取得提前完成千亿销售目标的业绩，基于聚焦主流普通住宅、贯彻二三线城市纵深、快速周转等战略。在今年，执行这些战略的房企业绩都相对理想。

　　远洋地产行政总裁李明表示，在年初制定计划时已预见市场的变化，根据消费者的自住刚性需求与政策要求，今年推出的住宅产品大部分为60平米至100平米、针对头次置业用户及改善型用户的小户型住宅产品。

　　恒大地产相关负责人称，业绩的取得依赖于抢占了90%的市场空白，在三线城市销售发力。目前，集团在售项目达到56个，其中非省会城市三线市场已开盘项目达4个，三线城市贡献率逐渐提高。

　　恒大两次上调销售目标 将冲击500亿元销售大关

　　本报讯 在调控年，恒大地产成为连续飙高业绩的房企，将冲击500亿销售大关，有望进入一线房企阵营。昨日，恒大地产发布业绩，11月实现合约销售额65.6亿元，创下年度单月较高成交纪录，全年已实现累计合约销售额477.2亿元，提前并超额19.3%完成全年400亿元的销售目标。

　　据悉，在今年恒大地产两次上调销售目标，年初将销售目标300亿元提高20%至360亿元，7月又提高至400亿元。

　　恒大地产相关负责人表示，目前恒大全国战略布局进入中国27个城市，96%为二三线城市，低廉的土地和规模化发展，使恒大撬动了二三线城市的刚性需求。

　　相关新闻

　　万科董事长王石在12月5日举行的一场论坛上发表演讲时表示，截至2010年12月1号，万科提前了4年完成营业收入超过1千亿。

　　王石称，万科以往20年的复合增长率都在35%以上。预计未来的4年，按20%复合增长率推算，到2014年万科的营业收入恰好是过二千亿，如果按25%就是2400亿。在未来10年，即延长到2020年，假定增长复合增长率从25%降到10%，万科的销售额将超三千亿。

　　王石还称，在未来10年，万科面临着两个转型。一个如果从传统的营销向技术科研转；个是如何从建房卖房向服务型上转。

　　截止12月1日，万科今年销售冲破千亿的关口，实现1000.6亿元的销售额，成为国内头个年销售额千亿级房地产公司。

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