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置业提醒:收房验房小贴士

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 671 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  新房接收时的验房是一道非常重要的手续。新房存在的问题在验房时如果没被发现,那么在装修阶段就必须花费额外的费用来进行修补。因此需多了解尽量避免和化解有可能出现的房屋质量纠纷。
验房常用工具
1、量具2、电钳工具3、辅助工具:塑料洗脸盆,用于验收下水管道;小榔头,用于验收房子墙体与地面是否空鼓;塞尺,用于测裂缝的宽度;5米卷尺,用于测量房子的净高;万用表,用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
验房注意问题及简单操作方法
1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
5、验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。提醒楼下的业主在24公里后查看其家厕卫的天花。
6、核对购卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,是否相符;
7、测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可。

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