那么在高房价下，到底是一步到位还是梯度消费？本次购房者说就此问题进行了一次调查，受调人群集中在22-56岁范围内的186位沈阳市民，也想借此调查为广大购房者找到一个“高房价时期”的购房法则。

　　调查一：近半数购房者选择梯度购房

　　在186名参加调查的市民当中，有近半数的参调人员表示要选择“梯度购房”的方式进行置业。

　　27岁的张先生在一家传媒公司供职，他表示：“像我们这样的年纪和收入想独立购购一套房屋基本是不可能的，不想还贷压力太大的话也只能先购个小的！”

　　选择一步到位购房的刘伟也表示：“像我这样一步到位也需要父母的帮助。”

　　“有钱谁不想一步到位！”一位受访者在接受采访时说。现阶段高房价已经成为很多人长期背负的生活压力，虽然政策一再出台，但实在的办法还得自己想，所以大部分百姓表示梯度消费是购房的缓冲方法。

　　调查二：年龄到位了只能购个到位的房

　　调查显示，31-40岁和40岁以上的年龄层是选择一步到位的主力人群，通常这两个年龄段的人群已经具备了很敦实的经济实力。

　　32岁的张女士在接受采访时说：“就算是我这个年纪，想一步到位还是需要父母的帮助，毕竟购房不是一笔小数目。”但稳定的工作以及收入也给了这部分人群一步到位的资本。

　　这里，专家也提醒广大购房者，不要一味的追求一步到位而暂时忽略压力，为了大房子背负巨额贷款的房奴并不好当。

　　调查三：梯度购房是大部分年轻人的选择

　　22-30岁的人群理所当然的成为了梯度购房的主力人群，不稳定的工作以及收入成为很多年轻人的定时炸弹。

　　“我的工作还没有稳定，申请贷款都成问题，也只能靠爸妈先购个小房子，以后还有可能升值！”刚毕业的马超在接受记者采访时说。

　　想马超这样刚刚毕业就从外地来沈阳找工作的年轻人有很多，但能够像他这样能先购个小房子的人其实并不多。

　　“我觉得小房子也是个前期的投资，也是为以后大房子的投资！”房价高也造就了很多这样“曲线救国”的“英雄”。

　　调查四：资金充足是一步到位的先决条件

　　42%的“一步到位”购房者表示，资金充足是前提，其次是房屋的！

　　一位受调者也表示：“现在不购，以后可能真购不起了。”所以在资金充足的情况下，他还是会选择一步到位购个大房子。“以后升值的空间也更大啊！”

　　北京大学公共经济研究研究员韩世同说：“购房一步到位这种现象多年来一直存在，但现在愈发严重。”

　　分析显示，超前消费的购房行为与房价上涨的预期密切相关。同时，投资渠道的不足也使房子成为不少市民的优先投资选择。

　　此外，以开发商为核心的房地产链条不断推出大户型房子，中小型房子供应不足，不少人被迫住上了带来沉重负担的大房子。

　　调查五：购房资金实力是梯度购房的主要原因

　　王锋在沈阳购了个56平方米的小房，他说：“这也是为了不让父母压力太大，也不让自己压力太大。”钱不够当然是主要原因，而更多的人选择梯度购房也是不愿承受太大的贷款压力。

　　专家购房能力有限的年轻人，选择梯度消费的方式能够切实改善生活质量。这样不仅满足了购房者拥有房产的要求，也不至于带来过重的经济负担。同时，购房者可根据自身需要灵活调整，待具备能力时再向前跨一步。

　　为了让更多年轻人能够安心购房，“梯度消费”其实是一个很好的消费方式，需要得到社会各界的共同呵护。

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