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商品房租赁管理办法出台 租床铺式合租被禁止
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 422 次
近日,住房和城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)。第八条“出租住房的,应当以原设计的房间为较小出租单位……”的规定颇为抢眼。西安房管部门分析:正常合租不受影响,但租床铺式的蜗居,恐被遏制。
合租房在西安很常见。赵丽就是一位,她通过网站找到一套两室一厅的房子,“我住一间,另外一人住一间。”她说,每月一千元房租她负担400元,对方负担600元。“如果新规定不能合租,我一个人租一间两室一厅,不仅浪费地方,房租也承受不了。”
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租房还有一种方式:即房东将套房的一间作为杂物室,但其余房间出租给他人。此类状况是否被《办法》禁止,也颇受市民关注。还有房客先将一套房租下来,再成为二房东,将空的其他房间转租他人。
对此,西安市房管局房屋租赁管理处处长何培元表示,按《办法》理解,以原设计房间为较小出租单位,“应该指的是自然的一间房,比如一套两室一厅,其中一间就是较小出租单位。”何培元说。
因此,以上三种形式的合租,“新规定是允许的。”何培元说,只要房东保证出租的较小范围是自然的一整间房就行。《办法》同时规定,房屋租赁合同期内,房东不得单方面随意提高租金。
然而,套房的一间房内搭上架子床,按床铺出租的方式恐被禁止。“住建部出台这个办法并未广泛征求基层意见。”何培元说,但他理解,新办法应该是禁止单元房内出租床铺的。
租床铺的方式,也被形象地称为群租或蜗居。西安一些刚毕业的学生或低收入者都选择这一方式栖身,此方式并不少见。“租床铺,因为便宜嘛。”毕业不到半年的小陈说,“如果新规不许租床铺,将来肯定要增加租房支出。”
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