“前几天有个同事补考没及格被公司辞退了，因为不及格不能从事商品房销售工作 。”3月16日，岛城一楼盘置业顾问刘先生向记者反映。记者从市房地产交易市场处了解到 ，从今年1月开始，凡取得预售许可证的楼盘都要组织售楼人员来考试，补考不及格一律不得从事销售工作 。

　　进入3月份以后，在岛城一家楼盘做置业顾问的刘先生将主要精力从卖房转向了学习专业知识。“2月底专业就通知说做好考试的准备，考不过以后就不能干了。”刘先生告诉记者，“这是市房地产交易统一要求的，主要考国家政策、法律法规、商品房预售管理办法等。”刘先生说，“我一个同事就被卡住了，拿不到证。今天公司宣布把他辞退，因为不及格，不能违规从业。”

　　售楼人员也要考试？3月16日下午，记者咨询了负责组织考试的市房地产交易。市房地产交易市场处一位工作人员告诉记者，今年1月份就开始分批考试了。按规定，凡是取得预售许可证的楼盘必须组织售楼人员来考试，每次考试的人员在20～30人之间，有补考机会。如果补考不及格就没有证件，以后不能从事商品房销售工作。“补考以后，100个人中大约有4个不及格。3月16日记者采访发现，针对售楼人员考试，现在岛城已经有培训机构推出了相应培训业务，每个人收费约1200元。

　　新房销售人员需要考试上岗，二手房方面也有类似的规定。去年12月开始实施的《青岛市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法实施细则》明确规定，青岛市房地产交易统一组织二手房网上操作及相关业务培训，培训不收取费用。已取得二手房网上用户认证证明的房地产经纪机构应当选派两名以上员工参加培训，经考试合格后，由青岛市房地产交易颁发二手房网上操作证书。另外，4月1日《房地产经纪管理办法》将正式实施。根据规定，房地产经纪人也需持证上岗。

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