当前楼市陷于观望的刚性需求中，有很大部分是青年置业需求。那么青年置业都需要什么样的户型?他们的承受能力有多强?我们将通过“结婚族”、“奋斗族”、“创想族”三个典型案例解析青年置业需求。

　　“结婚族”较爱三房两厅

　　夏凡与陈诗岩都是济南本地人，大学毕业后又都选择在济南工作。两人在一次朋友聚会上相识，不久便确定了恋爱关系。转眼间，恋爱已经一年多，看着身边的朋友们不断寄来的“红色炸弹”，在给朋友去祝福的同时，两人也有点儿按捺不住，决定购房结婚。

　　“我们双方父母都已经退休，每月有稳定的退休工资以及医疗保险，没有什么负担，家里的住房虽然是父母单位原先分配的老房子，但都比较宽敞，我们也习惯了住得宽敞一些，所以婚房打算购个三房两厅的。”夏凡说，他的父母已经给他准备了100万的购房款。另外，他和诗岩工作三年多来，也共同攒下了近十万元的积蓄，他们准备用父母赞助的购房款在东部国际会展附近的某个小区购一套三房两厅两卫、面积在130平方米左右的花园洋房，用自己的积蓄装修新房。

　　“奋斗族” 看好两房一厅

　　马东和小娜两人结婚已经三年，有一个一岁大的女儿。当年，马东是小娜的大学学长，马东来自泰安宁阳，小娜来自潍坊寿光，他们毕业后都选择留在济南，马东在一家私企担任客户经理，小娜是一名商场售货员。当初结婚时，因为没有钱，他们一直是租房生活，现在看着孩子天的长大，购房成了他们家庭的头等大事。

　　与夏凡、陈诗岩这样的本地实力“结婚族”所不同的是，马东和小娜都来自农村，也都不是家中的独生子女，所以家里给不了他们任何购房支持。马东说：“我们俩一个工作5年，一个工作3年，积蓄也有一些，加上跟朋友借钱，凑个20万元的头付款不是很吃力，想购一套两房一厅总价不超过70万元的紧靠学校的小区。”为什么非要购价格相对较高的紧靠学校的小区？马东强调正是因为他们俩都是从农村出来的，所以他们把紧靠学校的小区这个资源看得很重，宁愿代价大一点、生活拮据一些，也要一步到位购紧靠学校的小区，让孩子享受到相对较好的教育资源。

　　“创想族” 就要酒店式公寓

　　“结婚族”、“奋斗族”都是因为结婚需求而购房，青年置业群体中，还有不少人是因为想改善一下居住条件而购房。

　　高晓宇今年30岁，是一家银行的财务经理，除了上班之外，业余时间喜欢去健身房跑跑步或者去泡泡吧，身边的女朋友倒是不少，但没有一个让他想要结束自己的单身生活。眼看着年龄越来越大，身边的一众好友、同学都已经结婚、生子，父母开始着急，不断地给他介绍女朋友，天天在耳边不停的唠叨。

　　高晓宇决定逃离这种在父母约束下的生活，三年前，他与同事合租了一套两居室的房子，过起了自己舒服、惬意的小生活，时不时约上三五好友到家里聚一聚。去年，他用工作七年的积蓄在山师附近的某公寓式小区购了一套使用面积70平方米的公寓，有了真正意义上的“自己的家”。

　　对于单身“创想族”来说，购房时较好选择50平方米至60平方米的公寓，总价不要太高，较好在60万元以下，付掉头付款其余全用商业贷款。这种小公寓，既可自住，又可投资。

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