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购二手房，留意上手业主

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 479 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

不少家长出于子女教育考虑而在名校招生地段内购置二手物业，但实际上，要特别留意上手业主，是否有占用户口内的学位名额。赵女士较近便因为所购入二手房学位被占用问题而异常烦恼。她此前购入海珠区某小区二手物业时，还特别注意了该物业为某校招生地段内，满心欢喜在日前报读某校时，却被告知该物业的学位名额已经被上手业主使用，也就是说，虽然她目前拥有的物业是招生地段内，但其子女也失去了报读的资格，而要等待统筹分配。

　　据今年广州市小学招生工作安排，对一手房住户来说，在今年5月14日前购房并入户、入住的，业主子女可作为地段生入读对口小学；如已购房但在5月14日至8月31日期间才入户、入住，由区教育局安排；新购房但未办齐交楼手续的，不在新购房地址对口小学安排学位，应在原实际居住地申请学位。二手房在5月14日前已办齐交易手续并入户的，如果对口学位未被使用，到对口小学入学作地段生接收；如学位已被使用，则由区教育局统筹安排。

　　有熟悉学位房报读流程的人士建议，家长在购置学位房时，对物业所在的招生地段范围变化情况，学位名额使用情况，报读学校对学生入学前户口迁入的年限，应在清楚了解掌握后，再作决定。

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