你想成为千万富豪吗?

    相信没人会回答NO。

    如何在上海成为千万富豪?

    这是一门学问。

    如果你不是开公司的企业主,你有60%的可能性无法成为千万富豪。

    如果你也不是职业的股民,你无法成为千万富豪的几率又增加了15%。

    如果不是企业主,也不是职业股民,更不是公司的金领,你已经有80%的几率无法成为上海的千万富豪。

    但是,你不要气馁,你还剩下20%的几率。

    那就是炒房。

    刚刚发布的《高博2011胡润上海财富白皮书》显示,上海一共有13.2万千万富豪,其中20%是通过炒房致富。

    炒房致富的千万富豪人数达到26400人。

    13.2万的上海千万富豪人数,相当于每175个上海人中,就有一个人是千万富豪。

    这个数据换算成炒房发家的几率,相当于每871个上海人中,就有一个人通过炒房,成为千万富豪。

    相对于开公司的业主、职业股民和公司金领等“高技术工种”,炒房致富成为过去10年中草根上海人快速敛财的捷径。

    十年炒房黄金期

    26400个草根的发家史

    10年炒房史,上海诞生了26400个千万富豪。

    胡润百富创始人兼头席调研员胡润对《东地产》表示,上海的千万富豪中,有20%的人是炒房者,他们拥有的数套房产,在过去几年内升值很快。投资性房产占其所有资产的60%。

    此外,在上海的亿万富豪中,炒房者占到15%,其中他们的资产中有80%是房地产。

    10年房价翻5倍

    快速飙升的房价是26400个千万富豪能够依靠房子上位的重要原因。

    根据中国房地产信息集团的数据,从2001年至2011年,上海商品住宅均价从每平方米4296元/平方米,上升至每平方米22848元/平方米,房价翻了5.3倍。

    “过去10年是中国房地产,尤其是上海房地产市场炒房的黄金时代”中房信分析师薛建雄表示。

    今年上海地区千万富豪人数已经达到13.2万人,比去年增长8.2%(1万人)。胡润指出,上海千万富豪人数的增长,主要是因为2010年上海GDP增长了9.9%,以及房价的上涨,尤其是高端房价的涨幅更大。

    根据今年四月英国莱坊公司的一份报告显示,上海高端房产的价格比去年上涨了21%。亿万富豪人数增长的原因则还包括艺术品收藏和对高端房产的投资,如投资老洋房。
    
    重仓房产获厚利

    胡润对《东地产》表示,通过炒房致富的千万富豪,很多人也做其他投资,但主要资金都集中在房地产。
 
    “这部分人基本从十年前就开始炒房。”胡润表示。

    上海美桥房产咨询公司董事总经理张景瑞分析,过去10年中国有很多投资机会,股票、基金、黄金、艺术品在上涨,但投资房地产获得的利润是较丰厚的。

    胡润报告也显示,上海炒房的千万富翁比炒股的千万富翁多出5%的比例。即上海有26400个炒房客成为了千万富翁,但只有19800个职业股民跨入千万富翁行列。

    在上海超级造富榜上,房地产行业同样高居,而金融与投资行业只占第三。

    上海成十大投资城市

    快速上涨的房价也让上海房地产投资的活跃程度一直高升。

    根据仲量联行较新发布的《全球资本流动报告》,2011年季度,上海成为全球房地产投资额的10个城市之一。

    在投资额的10大城市中,亚太地区占据了其中的五席(即东京、新加坡、香港、头尔和上海);三个位于美洲地区(即纽约、华盛顿和洛杉矶);另外两个位于欧洲、中东和非洲地区(即伦敦和曼切斯特)。

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